テラス囲いの後付け！事前に知っておくべき４つのポイントとは？

テラス囲いの後付けは、安い費用で、ほぼサンルームと同じ空間、実質的なサンルームを手に入れることができると人気のリフォームです。

テラス囲いとは、その名の通り、テラス屋根にサッシなどで囲いをつけたもの、テラスの側面をガラスで囲ったものです。

基礎工事も不要で、安い費用で、手軽に自然光を取り入れられるサンルームと同じ空間を作ることができると、このリフォームを希望される方は、本当に多いです。

そこで、本記事では、まず最初に、テラス囲いがどんなもので、サンルームとどこが違うのか、さらに、メリット・デメリットについて簡単に解説します。

その上で、テラス囲いの後付けをお考えの方に、ぜひ、事前に知っておいて頂きたい４つのポイントについて解説したいと思います。

ご自宅に、テラス囲いの後付けをお考えであれば、きっと役立つ内容です。

ぜひ、最後までお読みいただければと思います。

それでは、テラス囲いの後付けをお考えの方に、ぜひ知っておいて欲しい1つ目のポイントについてお話します。

実は、テラス囲いについて、誤解をされている方が多いです。

よく、既存のテラス屋根を使ってテラス囲いを作れないかとの問い合わせを受けます。

テラス囲いを、既存のテラスを囲うように、ケースバイケースで、１から独自にリフォームをすると思われている方が多いのです。

多くの方は、既にテラスに屋根があれば、その屋根を活用して、テラス囲いをつくれると思われているのですが、ここは大きな誤解です。

テラス囲いのリフォームは、メーカーの商品があって、その商品を、設置するのが一般的です。

大手メーカーから、いくつかテラス囲いの商品が販売されていますので、ここで簡単にご紹介します。

テラス囲いの後付けをお考えの方に知っておいて欲しい２つ目のポイント、費用について解説します。

この費用につては、多くの方からよく問い合わせを受けます。

メーカーの商品を設置するのだから、商品の価格が決まっており、そこに工事費がかかるだけなので、費用も確定していると思われている方も多いと思います。

しかし、テラス囲いの大きさ、材質、追加オプション、さらには、施工業者によって異なる工事費もあって、費用について簡単にはお答えできません。

ここで申し上げる金額は、あくまでも参考としてお考えください。

テラス囲いの後付けの費用は、30万円～55万円程度です。

シンプルな構造で基本的なテラス囲いを後付けする場合の費用ですが、あくまでも目安です。

そして、ここからが重要なのですが、費用は、施工する業者によって大きく異なるという点です。

リフォームでは、一般的なことなので、ご注意ください。

メーカー指定の施工業者に依頼をするのが一番簡単ですが、少しでも費用を安く抑えたいのであれば、ぜひ、複数の施工業者から見積をとることを強くおすすめします。

その際に、以下のサービスを活用されるのもいいと思います。

ちなみに、私は、何度も利用してことがあります。

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できる限り安く、リフォームを確実に成功させたい方には、ぜひご検討頂ければと思います。私も複数回利用しましたが、リフォームは成功し大満足です。

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ご存知の方も多いと思いますが、固定資産税とは、土地や建物にかかる税金のことです。

東京都主税局のホームページには、固定資産税について説明があります。

『固定資産税は、１月１日（賦課期日）現在の土地、家屋及び償却資産（これらを「固定資産」といいます。）の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額を、その固定資産の所在する市町村が課税する税金です。』

よくテラス囲いと比較されるサンルームですが、サンルームは増築扱い、つまり家屋とみなされますので、固定資産税の課税対象です。

ここは議論の余地は全くなく、確実に課税されます。

これに対し、テラス囲いは、グレーゾーンで課税対象となるか否かは、各自治体によって判断は異なります。

全く同じテラス囲いだとしても、自治体によって固定資産税の課税対象となるケースとならないケースがあるわけです。

実に妙な話ですが、これが事実です。

そして、仮に、固定資産税の課税対象であれば、建ぺい率（敷地に占める建物の割合）にも影響するので注意が必要です。

テラス囲いの設置によって、建ぺい率オーバーにならないよう、事前確認は重要です。

テラス囲いの後付けをお考えであれば、必ず、固定資産税については、事前確認をお願いします。

この事前確認ですが、カタログ等を持参し、ご自分で役所の固定資産税課に確認することも可能ですが、プロの施行業者に依頼する方が、より確実だと思います。

施工業者は、その辺のノウハウもある、実績がある信頼できる業者に依頼するようにしてください。

テラス囲いは、テラス屋根にサッシなどで囲いをつけたもの、テラスの側面をガラスで囲ったものです。

であれば、既存のテラス屋根を活用して、テラス囲いを設置することも可能ではないかと思われる方も多いと思います。

中には、わざわざ高い費用をかけて、テラス屋根をリフォームで設けた方もいると思います。

しかし、残念ながら、既存のテラス屋根を、そのまま活用して、テラス囲いを設けることは、まず不可能です。

理由はいくつかありますが、まず、先程ご紹介したテラス囲いの商品は、特定のテラス屋根にしか対応できず、既存のテラス屋根は使えません。

また、テラス囲いの構造上、床から屋根までの設定高さが決まっており、それと異なる高さのテラス屋根には対応できません。

既存のテラス屋根の高さが、設定高さと全く同じというのは、まずあり得ないです。

テラス囲いは、あくまでも、既存のテラスの床のみを活用するもので、テラス屋根、それを囲むサッシ等は、活用できませんので、ご注意ください。

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