駐車場をコンクリート敷きにする費用を台数別に徹底解説します。
2019/11/05 更新：
村上悠です。
経営する賃貸物件にについて、空室時の各部屋のリフォーム、さらに大規模修繕を行ったことがあります。
リフォームに関しては、何度も行ったことがあり、かなり経験があります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。
今回は、駐車場をコンクリート敷きにした場合の費用、価格について、駐車する車の台数別に検証していきます。
ちなみに、駐車場のコンクリート施工は、自宅、平屋ガレージハウスを建てる際に、経験があります。
駐車場をどうするのか、砂利、砕石、アスファルト、コンクリート、何もせず土のままとか、地面の種類はいろいろありますが、人気は、やはりコンクリートです。
あなたがいる周辺を見渡してみても、おそらく、コンクリートの駐車場が一番多いはずです。
中には、当初、駐車場に砂利を敷いていたのに、途中からコンクリートに変更する方もいるくらい、それ程、駐車場のコンクリートは人気です。
ちなみに、砂利の隙間から生えてくる雑草を除去するのが手間であり、見栄えも悪いので、コンクリートに変更したいという方が多いです。
やはり、駐車場をコンクリートにするのは、見た目もスッキリしていておしゃれだし、お手入れも簡単ということで人気があります。
あなたは、この人気のコンクリートの駐車場は、費用が、いったいどれくらいかかるのかご存知でしょうか？
次のパートで、まず、駐車場をコンクリートにする場合の、平米単価の金額をご説明し、その後に、駐車する車が1台、2台、３台、４台・・なのか、台数別に費用、価格を検証していきます。
さらに、駐車場をコンクリートにする際の役立つ情報も、私の実体験もふまえてご紹介したいと思います。
本記事の内容：
- コンクリート駐車場にかかる費用（車の台数別）
- 駐車場をコンクリート施工する前に知っておくべき事項
駐車場をコンクリートにする１㎡当たりの単価とは？
ここで、駐車場のコンクリート施工の費用、価格をお話する前に、まず平米単価について解説しておきます。
駐車場をコンクリートにする際の、１㎡当たりの単価(目安）は・・
約8,000円～10,000円が相場です。
この単価の金額は、リフォーム会社により、
また地域によっても金額が、結構大きく異なります。
少しでも安く工事を行うには、はやり最低でも3社以上の見積もりを、こちら
この１㎡当たりの単価の内訳は以下の通りです。
（１）→（８）のコンクリートの施工の手順に従い、各工程の単価です。
（１）鋤取り： 600円～1,000円
重機による掘削作業で、施工する面を平らにし強化するために行います。
（２）残土処分： 500円～3,000円
鋤取りで生じた残土を処分するための運搬作業です。
（３）砕石敷き：約1,000円
コンクリート施工後の沈下を防ぎ、施工面を均一に平坦にするため、砕いた石（砕石）を敷き詰めます。
（４）転圧作業：約1,000円
重いコンクリートが自重で沈まないよう基礎部分の下地をつくるため、転圧機を使い、砕石を押し固めます。
（５）枠組み：約1,000円
コンクリートを流すための型枠を設置します。
（６）伸縮目地・ワイヤーメッシュ設置：約1,000～1,500円(1mあたり)
コンクリートの強度を高めるため、コンクリートを打設する箇所に張り巡らせます。
（７）コンクリート打設：約2,500～4,000円
コンクリートミキサー車やトラックで運搬したコンクリートを、枠組みの中に流し込みます。
（８）コンクリート仕上げ：約500円
コンクリートの表面の仕上げをコンクリートが固まる直前に行ないます。
その他の費用は、以下の通りです。
■排水桝調整：約1,000円(1箇所)
■養生：約3,000円(1式)
■車止め：1600円×2個
以上が、コンクリートの施工手順です。
このように、工事業者は、、コンクリートを打設する作業だけでなく、強固な下地作りや、ひび割れ防止などの細かい作業を施工してくれます。
中には、自分でDIYで、駐車場をコンクリートにする方もいますが、やはり、後々のことを考えた場合、専門家に作業を任せるべきだと思います。
台数別（1台・2台・3台・４台）の費用と見積もりの取り方とは？
それでは、本題の駐車場をコンクリート敷きにするための費用を、駐車する車の台数別に解説します。
車1台の駐車スペースを15㎡とし、2台分を30㎡、3台分を45㎡、４台分を60㎡とし、費用の目安を考えます。
先程の㎡単価が、8,000円～10,000円なので、以下の通りになります。
あくまでも目安ですが、駐車場をコンクリートにされる方は、費用を参考になさってみてください。
| 車1台（15㎡） | 車2台（30㎡） | 車3台（45㎡） | 車4台（60㎡） |
|---|---|---|---|
| 120,000円～150,000円 | 240,000円～300,000円 | 360,000円～450,000円 | 480,000円～600,000円 |
駐車場をつくる場所が、砂利なのか土なのか・・状況に応じて、コンクリートを打設する費用は異なります。
また、施工業者に応じて、施工内容も異なりますので、費用は違ってきますので、これら費用は、あくまでも目安です。
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（他のプラン、アイディアと比較することが重要）
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駐車場のコンクリート打設の費用は、施工業者によって、金額が大きく異なります。
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以上が、駐車場をコンクリートにするための、駐車台数（1台、2台、３台、4台）毎の費用の目安と見積もりの取り方です。
引き続き、駐車場をコンクリートにする際に、よく受ける質問をご紹介します。
駐車場のコンクリートを塗装することは可能か？（実体験もご紹介）
質問の1つ目で、コンクリートの塗装についてです。
駐車場のコンクリートは、最初は、綺麗でおしゃれで、見栄えもいいです。
しかし、時間の経過とともに、雨風、日光にさらされたり、コンクリートからアク（石灰）がでてシミになったり、車のタイヤ痕がついたりして、徐々に汚れが目立つようになります。
そして多くのケースでは、いくらこすっても汚れが取れなくなるほど、状況が悪化します。
上の画像をご覧ください。
私が経営する九十九里の賃貸ガレージハウスの外壁と屋根のリフォームを行った時のものです。
よく見ていただけると、建物の前面の駐車場スペースが、かなり汚くなっているのが、わかると思います。
当初は、きれいな白いコンクリートの表面でしたが、10年近く経ち、このように黒っぽく汚れてしまいました。
タイヤ痕、カビ、コケ、さらにはバーベキューを行った炭の汚れなどなど・・長年の汚れの結果です。
ガレージハウスということもあり、駐車場はウリです。
ウリの駐車場が汚いと、入居率の悪化の原因にもなりかねません。
今後の空室対策の意味でも、駐車場のコンクリートの表面の見栄えを良くする必要があります。
駐車場は、一般の家庭でも、玄関付近にあることが多いので、人目に付くということで、気にされる方が、結構多いです。
こういった駐車場の劣化ですが・・
なんとか、駐車場のコンクリートを綺麗にできないか？？
見栄えをよくできないか？？
といった要望が、結構、多くあります。
その効果的な方法は、ズバリ！表面の塗装です。
汚くなったコンクリートをおしゃれに復活させるには、塗装がおすすめです。
コンクリート床専用塗料があり、塗装のカラーも、かなり豊富にあります。
駐車場は、重量のある車のタイヤとの摩擦が生じて、塗料が剥げやすいので、ここは専用の塗料で塗装するのがいいです。
駐車場のコンクリートの床の汚れを落とし、特に車のオイル等油系のシミなどがあれば、出来る限り脱脂する必要があります。
ここを手を抜くと、塗料が剥がれる原因になりますので、高圧洗浄機を使用するなどして、コンクリートの表面を 隅々まで、しっかりと汚れを洗い流します。
このコンクリートの塗装は、かなり手間はかかりますが、自分で、DIYで行うことも可能です。
実際に、専門の塗装業者に任せず、ご自分でＤＩＹで行う方もいます。
しかし、後々のことを考え、見栄えや仕上がり、さらには耐久性を希望するのであれば、ここは、塗装を専門業者に依頼するべきです。
駐車場のコンクリートの表面は、経年で、どうしても汚れてきます。
車から落ちるガソリンや油の汚れ、タイヤ痕の汚れ、その他にも、水垢やカビ・・などなど。
特に駐車場は、毎日、車の駐車、歩行等で使うので、汚れがひどくなりがちです。
そこで、どのようにして、汚れを落とし、元通りの状態に戻すか、効果的な方法について、こちらの記事で解説しています。
ぜひ、お読みいただければと思います。
「コンクリートの劣化や汚れを補修する効果的な方法・やらない方がいい方法とは？」
2020/04/02
村上悠
駐車場のコンクリートの目地を砂利にするデメリットとは？（実体験もご紹介）
質問の２つ目、駐車場のコンクリートの目地を砂利にする場合のデメリットについてです。
駐車場をコンクリートにする際に、目地に砂利を敷くケースがよくあります。
見た感じのデザインを良くするためと、ひび割れ防止のために、よくやるのですが、デメリットもあるのでご注意ください。
駐車場がコンクリート敷きになった当初は、おしゃれで見栄えもいいのですが・・
年月が経つと、砂利は少しずつ目地から外にはみ出し、量が少なくなり、徐々に見た目が悪くなるケースが本当に多いです。
本来であれば、外に出た砂利を、また目地に戻せばいいのですが、それが面倒で、放置するのです。
駐車所の目地に砂利を敷くのは、よく検討された方がいいです。
ちなみに、我が家では、コンクリートの駐車場の目地に、砂利ではなく芝を植えております。
上の画像ですが・・自宅の駐車場です。
一部に雑草が生えているのが、おわかりいただけると思います。
これは見苦しいので、目地に生える雑草対策が必要になります。
また、目地の芝が枯れてしまうケースもあります。
一日の大半、車の下にあり日当たりが悪いためか、ほぼ枯れかけており、悲惨な状況です。
雑草が生えたり、芝が枯れたりと・・
砂利の場合もそうですが、見た感じが、本当に美しくありません。
そのため、わざわざ費用をかけて作った目地にもかかわらず、コンクリート等で埋め直すケースもあるほどです。
駐車場をコンクリート敷きにする際には、本当に目地を設けてもいいのか、長期的な観点から、よく検討された方がいいです。
駐車場のコンクリートの厚みは？
3つ目の質問は、駐車場コンクリートの厚みについてです。
一般家庭の駐車場のコンクリートの厚みは、何センチなのか？？
おそらくご自分で、DIYでコンクリートを打設することを考えている方だと思うのですが、よくある質問です。
駐車場のコンクリートの厚みは、10㎝～12㎝程度が多いです。
中には、厚みが5㎝もないというケースもありますが、コンクリートが薄すぎると、ひび割れが心配です。
駐車場のコンクリートは、予算や駐車する車種の重量によって、厚みを変えることがあり、もっと厚みのあるコンクリートを打つ場合もあります。
重量のある車を駐車する場合ですと、中にはコンクリートの厚みが20㎝というケースもあります。
駐車場のコンクリートのひび割れとは？
4つ目の質問は、コンクリート駐車場によくある、ひび割れについてです。
■コンクリートのひび割れの原因は？
駐車場のコンクリートに、ひび割れが見られることが多いです。
その原因は、その駐車場の下地の土壌によるものと、打設したコンクリートによるものと、２つの原因があります。
駐車場は、コンクリートを流し込む前に、しっかり、強固な下地をつくる必要がありますが、そこが弱かったりすることで、コンクリートにひび割れが生じることがあります。
また、コンクリート自体が原因となるのは、コンクリートの性質によるものです。
気候によって水分が多くなると膨張したり、乾燥すると収縮したりするためです。
コンクリートの膨張、収縮を繰り返すことで、ひび割れが生じることがあります。
■ひび割れを防止する方法とは？
駐車場のコンクリート施工で、ひび割れ防止策はとられています。
既に説明済みですが、（３）（４）の工程では、ひび割れ防止のために、強固な下地をつくります。
（３）の砕石敷きの工程
コンクリート施工後の沈下を防ぎ、施工面を均一に平坦にするため、砕いた石（砕石）を敷き詰めます。
（４）の転圧作業の工程
重いコンクリートが自重で沈まないよう基礎部分の下地をつくるため、転圧機を使い、砕石を押し固めます。
さらに、（６）の伸縮目地・ワイヤーメッシュ設置でもひび割れ防止策はとられています。
伸縮目地を入れることで、耐震の強度や膨張を防ぐ効果があり、ひび割れの防止に役立ちます。
コンクリートを打設する箇所にワイヤーメッシュを張り巡らせ、コンクリートの強度を高め、ひび割れ防止策の効果があります。
コンクリートの耐用年数は？
5つ目の質問は、コンクリートの耐用年数についてです。
一般的に駐車場のコンクリートの耐用年数を約15年とし施工されます。
ただし、駐車場の使用状況に応じて、耐用年数は違ってきます。
例えば、重い重量の車を駐車している場合には、やはり、耐用年数ではマイナスに影響します。
さらに、施工業者の施工内容にも、耐用年数は関係してきます。
例えば、コンクリートを打設した基礎の下地がいい加減だと、当然、耐用年数は短くなります。
そういう意味でも、やはり、技術力あり、誠意あり、信頼できる、施工業者に依頼することが極めて重要です。
駐車場をコンクリートにする際の費用を安く、かつ成功させるポイントをご紹介！
最後に、駐車場をコンクリートにするのに、費用を安くし、かつ成功させるためのポイントをご紹介します。
ここは、あなたの駐車場のコンクリート施工を成功させるための重要ポイントです。
ここで誤解のないように申し上げておきますと、「費用を安く」は、無茶な値引き、激安という意味ではありません。
相場から見て、妥当な範囲で、費用をできる限り安く抑えるということです。
あなたが行おうとしている駐車場のコンクリート打設を、費用を安く抑えたうえで、成功させるには、どうしたらいいか、わかりますか？
その方法は、ズバリ！
複数のリフォーム業者から、まず見積もりをとり、徹底的に比較することです。
見積もりで提示された費用、価格、さらには施工内容を、徹底的に比較します。
その見積もりの比較により、まず、費用、価格の相場がわかりますので、その相場と比較し、業者の見積もり提示金額を検証します。
相場と比較し、極端に安かったり、極端に高い金額の業者は、まず避けた方が無難です。
見積もりの提示金額が、相場と比較し、妥当な金額の費用、価格の業者を選択するのが、成功のポイントです。
さらに、この見積もりの比較によって、適切な、駐車場の施工内容もわかります。
過度な施行内容であったり、不足していたりといったことを、見積もりの比較で確認できます。
最後に、リフォームを成功させるポイントをまとめます。
駐車場をコンクリートにする際の成功ポイント：
（１）大前提として、まず、信頼できるリフォーム業者であること。
一括見積もり可能なリフォーム比較サイトを活用すれば、そこは確実にクリア！→比較サイト
（２）各リフォーム業者から、希望の和室のリフォームが、いくらでできるのか「見積もり」をとります。
（３）各社の「見積もり」を比較することで、その子供部屋のリフォームが一般的にどれくらいの「費用」がかるのか、「価格」はいくらなのか、おおよその「相場」を把握します。
（４）その「相場」と比較し、妥当な金額の範囲内で、リフォーム業者と「価格」交渉をします。
（５）その際に、当サイトで学んだ事を活用しながら業者と、費用、価格について金額交渉をします。
（６）その他、複数の見積もり比較することで、本当にその子供部屋のリフォームの施行内容で問題ないのか、どんなリフォームが本来必要なのか・・いろいろなことがわかりますので、施工内容も問題ないのか、確認し進めます。
実際に使ってみましたが、よかったです。あなたもリフォームに不安や悩みがあるなら、きっと満足するはずです。
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村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表
経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。
リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。
記事更新：
■コンクリートが劣化し、汚れが目立つようになった際の補修についてコメント、関連記事の紹介を追加しました。（2020/4/2）
