村上悠です。
経営する賃貸物件について、空室時の各部屋のリフォーム、さらに大規模修繕を行ったことがあります。
外壁塗装のリフォームも経験があります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。
今回は、塗料の種類について解説します。
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あなたは・・
「外壁塗装の塗料の種類はいっぱいだけど、どれも大差ないのでは?」
「塗料の種類が多くてよくわからないので、プロの業者に任せておくのが一番では?」
こんな考えで、外壁塗装を行っても、仕上がりがイメージと違った、これでは満足できない・・といった結果になり、間違いなく失敗します。
確かに、外壁塗装に使われる塗料の種類は、いろいろあり一つ一つに特徴があり、どれを選択すればいいのか、本当に難しいです。
あなたが希望する外壁塗装のリフォームに、どの塗料が最適なのか?熟練の塗装業者でも迷うほどです。
それでは、塗料の種類について解説します。
ここで勉強したことをベースに、予備知識をもって、塗装業者の方と交渉し進めると、あなたが希望する外壁塗装に、より近い仕上がりになり、より満足できる結果になるはずです。
ここは気合で、外壁塗装の塗料の種類について、しっかり勉強しましょう。
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外壁塗装の塗料の種類には、一番グレードが低いアクリル系塗料、次にウレタン系塗料、シリコン系塗料、フッ素系塗料、遮熱塗料、そして、グレードが一番高い光触媒塗料の6種類があります。
それぞれの塗料に応じて、価格、耐用年数も異なり、もちろん特徴も違います。
おおよそですが、まとめると以下の通りです。
塗料の種類 | 耐久年数(あくまでも目安) | 平米単価相場 | 特徴 |
---|---|---|---|
アクリル系塗料 |
4年~7年 |
1,000~1,200円 | 耐用年数が短く、現在はあまり使われない。 |
ウレタン系塗料 | 7年~10年 | 1,800~2,000円 | コスパがよく、シリコンの次によく使われる。 |
シリコン系塗料 | 8年~15年 | 2,500~3,500円 | 耐用年数が長く安定しており、最も多く使われている。 |
フッ素系塗料 | 15年~20年 | 3,500~4,500円 | 耐用年数は優れているがコストが高く、よく商業施設に使われる。 |
遮熱塗料 | 15年~20年 | 5,000~5,500円 | 耐用年数は長く、省エネやエコなど環境問題にも配慮されている。補助金の対象になることも。 |
光触媒塗料 | 10年~15年 | 5,000~5,500円 | 耐用年数が長いがコストが高い。雨や太陽の光など、自然の力で綺麗にしてくれる効果があり、メンテナンスの面では優れもの。 |
まとめておいて、申し訳ありませんが・・以下、注意点です。
※ 耐用年数はあくまでも目安とお考えください。外壁のおかれている環境に応じて、耐用年数は大きく違ってきます。
※ 単価の相場にもかかわらず、業者によって、金額は大きく異なりますので、やはり外壁塗装は、相見積もりが重要です。
こちらの表を見ていただき、いかがでしょうか?
ますます、どの塗料にしていいのか、わからなくなったのでは?
様々な種類の塗料があって、特徴もバラバラ・・やはり、素人には、わからないのが当然です。
そういう方は、シリコン系の塗料を選択することを、おすすめします。
このシリコン系塗料は、外壁塗装の市場において80%のシェアを占める人気の塗料であり、これを選択しておけば、まず間違いはないです。
あと、あれこれ比較・検討するのが、大変だとか。
特に、外壁塗料には、こだわりはないので、普通に使えて、多少コスパもよく、問題けれないいとか。
こういう方にも、このシリコン系塗料が、おすすめです。
この塗料が、ベストな選択です。まず間違いありません。
外壁塗装の種類には、グレードに応じて6種類ありましたが、実は、さらに、塗料は、2種類のタイプにわかれます。
ここは、それほど難しくないので、ご安心ください。
1つは、水性塗料、もう一つは油性塗料です。
水性塗料の一番のメリットは、価格が安いこと、作業中の塗料の匂いがきつくないことです。
塗料の匂いに敏感で、弱い方には、おすすめです。
デメリットは、ズバリ、耐久性に劣ることです。
仮に、水性塗料で、一番グレードの低いアクリル系塗料にした場合、耐久年数は、驚くほど短く、約4年とも言われてます。
ここまで耐久年数が短いと、当然、メンテが大変で、塗り替え頻度が高くなります。
まず、メリットは耐久性に優れており、油性塗料で塗ると、光沢もあって長持ちします。
デメリットは、水性塗料に比べて、作業中の塗料の匂いが強いことと、価格が高いという点です。
さらに、外壁塗装の塗料で迷うのが、どの色にしたらいいのか?
皆さん、それぞれに、完成した外壁に理想のイメージがあるようで、この塗料の色選びは、本当に迷われるようです。
この外壁塗装の色選びについては、別途、記事にまとめたいと思います。
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実際に見積もり取得に使ってみましたが、よかったです。あなたもリフォームに不安や悩みがあるなら、きっと満足するはずです。
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著者情報:
村上悠
レリッシュプラン株式会社:代表
経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。
リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター(商工会議所)の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。