屋根リフォームを行うべき時期について解説します

2018/10/30

 

 

 

村上悠です。
経営する複数の賃貸物件について、小規模なリフォーム、大規模修繕を行ったことがあります。
屋根のリフォームについても経験があります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。

 

今回は、屋根リフォームを行うべき時期について解説します。
屋根のリフォームをお考えの方には、参考になると思います。


 

 

 

 

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屋根は、どうしても見えにくい場所にあるため、リフォーム工事の時期が遅くなるケースが多いです。

 

リフォーム工事が、遅すぎると、建物自体の寿命を縮めるリスクもあるので、適切な時期、タイミングで、定期的に屋根の現状を確認し、早めに屋根リフォームを行うことが重要です。

 

以下の事項に少しでも該当するようであれば、早めに、リフォーム会社に相談することが重要です。

 

 

 

 

特に、以下の（２）～（４）については、既に、症状があるケースなので、このまま放置するのは、建物自体に大きなダメージになる可能性もあるので、早めの対応が必要です。

 

（２）のように、雨漏りに気付いたときは、屋根材の老朽化がかなり進行している現われです。

 

最悪、建物そのものに、大きなダメージを与え、家全体の大規模リフォームが必要となることも。

 

そうなる前に、早い時期に屋根のリフォームを行うことが重要であり、それが、全体的な費用を抑え節約にもなります。

 

 

（１）　築15年以上経っていて、その間にメンテナンスを行ったことが全くない場合。

 

（２）　天井に雨染みができたり、天井がカビっぽい、カビが広がってきたとか。

 

（３）　風の強い日に屋根から変な音がするとか。

 

（４）　雨が降った翌日も、何かジメジメしていて、湿気が残るとか。

 

 

 

いずれにしても、まずは、適切なリフォーム業者に相談することが、極めて重要です。

 

リフォーム業者の的確なアドバイスにより、簡単な塗装や部分補修で問題ないのか、全面的に工事、葺き替え工事が必要なのか、工事の時期についても的確に判断する必要があります。

 

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著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

 

経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

 

リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

 

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