私のリフォームが成功!その事例その1

 

 

リフォームが成功!その事例を、自らの経験をもとにご紹介します。

 

最初は、どうなることやら、ハラハラドキドキの危うい展開でしたが、最終的には、信頼できるリフォーム業者に依頼することができ、リフォームの費用も納得のいくもので、大満足、大成功でした。

 

それでは、成功するまでの経緯を、リフォームの一つの事例として、ご紹介します。

 

まず、こちらの写真をご覧ください。

 

私が経営するRCの賃貸マンションの共有部の廊下ですが、外にあるものなので、かなり傷んでいます。

 

このまま放置しておくのは、あまりにも見栄えが悪すぎます。

 

まず、住民に気持ちよく住んでいただきたいという住環境の改善、そして、今後、空室が生じた際の、入居率を高めるための空室対策としても、今回、廊下を、見栄えもよく修繕、リフォームすることに。

 

また、防水の塗装がはげてしまっていて、このままの状態だと、雨水が中にしみて、鉄筋がさびる等、マンションの躯体そのものに悪影響が生じるリスクもありました。

 

ということで、今回、共有部の廊下を修繕し、それ以外にも必要に応じて、修繕、リフォームを行うことにしました。

 

 

まずは、ココをチェック!

 

■リフォームの進め方、段取りが、初心者の方でもよ〜く理解できると思います。
リフォームのダンドリ徹底解剖【ホームプロ】

 

 

 

 

 

 

 

ご応募いただきました体験談をご紹介します!

 

我が家では人気のトイレリフォームを体験しました!【体験談】
特に、介護問題でトイレリフォームをお考えの方には、参考になると思います。

 

水回りのリフォームを中心に行った大規模リフォーム【体験談】
リフォームを終えて、進め方に関する反省点も記事になっていますので、参考になると思います。

 

私が経験した築50年の我が家のキッチンリフォームの実例【体験談】
この方は、相見積もりをとられていませんが、リフォームを成功させたいのであれば、とられるべきでしたね。

 

マンションの玄関をリフォームして良かったです。【体験談】
リフォーム費用が高く、その負担が大変だったようですが、玄関とお風呂のリフォームの仕上がりには、大変満足されておられるようです。

 

実家のトイレのリフォーム【体験談】
トイレのリフォームで、奇抜なアイディアが。。参考になりますよ。

 

お風呂をリフォームしてゆったりできるスペースが明日への活力になります【体験談】
リフォームによって、お風呂が快適な空間になり、くつろげると。大満足のご様子が、よ〜くわかります。

 

子供部屋をリフォームして良かったこと【体験記
子供部屋のリフォームの典型的なパターンの一つ、間仕切りに関する事例です。

 

マンションのリフォームはフルリフォーム(全面リフォーム)に限る!【体験談】
フルリフォームの良さが、よくわかります。リフォームの仕上がりに本当に満足されているご様子です。読んでいるこちらもうれしくなってきます。

 

玄関ドアを木目調の硝子入りデザインにリフォームしました。【体験談】
リフォーム開始まで時間がかかり、大変だったようですが、リフォームの仕上がりには大変満足されているご様子です。

 

ベランダのリフォームは素晴らしい!【体験談】
二世帯住宅における全面リフォームの優先順位とは【体験談】
二世帯住宅のために、ご自宅を全面的にフルリフォームされた際の体験談です。その際にベランダも快適な空間にリフォームされたいます。

 

リビングのリフォームで広がりのある空間の良さと使いやすい収納を実現【体験談】
今回、はじめてのリビングに関するリフォームの体験談をお寄せいただきました。

 

私のリフォームが成功!その事例その2

 

 

こちらは、前面から撮った写真ですが、一見、タイルの外壁も問題ないように見えます。

 

しかし、一つ一つよ〜く見ると・・

 

タイルにひびがはいっていたり、タイルの一部がかけていたり、タイルに浮きが見られたり、タイルとタイルの間の目地のコーキングが、ガビガビにわれていたり、おそらく紫外線で劣化したのでしょうが、外壁も、このまま放置するわけにはいきません。

 

このままにしておくと、結果、建物の耐久性を低下させることになりますので、今回、外壁もリフォームして、全て修繕することにしました。

 

その他にも、屋根、そしてベランダも、そして共有部の廊下、あと、躯体への直接の影響はないのですが、一部の壁の色を変更したり、見た目、デザインの面でも、リフォームします。

 

 

 

私のリフォームが成功!その事例その3

 

私も、リフォームに関しては、全くの素人なので、本当に、このようなリフォームでいいのか、これで足りているのか、過剰なことはないのか、これで成功できるのか??

 

どこまでリフォームをすると、費用はどれくらいかかるのか?

 

その際に、相場は? 適正価格は?

 

今回と同じリフォームの事例は?

 

確認したいことは山済みで、リフォームのプロであるリフォーム業者に相談したいと思い、取引先の銀行の担当にまず相談。

 

(当初、リフォーム費用を借り入れる予定だったので。最終的には、全て自己資金で行いました。)

 

 

そして、ここは信頼できる業者であると、同様のリフォームの実績、事例が多数あると、銀行から1社をご紹介いただきました。

 

早速、そのリフォーム業者の方と、RCマンションのある、現地で待ち合わせをし、実際に現場を確認しながら、どこを、どうリフォームするかを決めます。

 

打ち合わせは、1時間もかからず終わり、結構、あっさりしていて、簡単過ぎるのでは??というのが、正直な感想でした。

 

現地での打ち合わせから、1週間程ででてきたのが、こちらの見積もりです。

 

リフォーム費用のトータルの金額が・・800万円を超えていました。

 

実は、屋根に関しては、数年前に、一度、修繕のリフォームを行っていたので、もっと安い金額で、予算を組んでいました。

 

しかし・・この金額は高過ぎます。

 

どうしようかな・・

 

リフォームの相場もわかないし、適正価格もわかりませんし・・困ったなって感じでした。

 

 

 

私のリフォームが成功!その事例その4

 

 

どうしようか・・悩んでいると、ある日、たまたま、この日経新聞の全面広告を発見。

 

ホームプロの大きな広告でした。

 

8年連続利用者No.1の「リフォーム会社紹介サイト」であり・・

 

中立の立場で、地元の優良リフォーム会社を紹介しますと。

 

なんとなく、こういったリフォーム比較サイトがあることは知っていたのですが、ここで、本気で調べてみようと決めました。

 

ネットであれこれ調べていくと、大中小、結構、そういったリフォームの比較サイトが多くあることが、わかりました。

 

今回のリフォームと同じような内容のリフォームの事例の紹介も多数あって、いい感じです。

 

私としては、まず2社のリフォーム比較サイトを選び、それぞれから、紹介を受けたリフォーム業者、トータルで5、6社に絞って、見積もりをとろうと決めました。

 

 

 

 

そのために、まず比較サイトを選ぶ必要がありますが・・

 

私のポイントとしては、

 

(1)まず、全て無料であること。

 

見積もりもとったが、最終的に契約にいたらなかったとしても、何らのペナルティーも費用も発生しないこと。

 

(2)地元のリフォーム業者を、複数、紹介してくれること。

 

何らかの厳しい基準を設けて、その条件をクリアした信頼できる優良なリフォーム業者を紹介してくれること。

 

(3)施工したリフォームに、何らかの問題があった場合、何らかの保証の制度がしっかりしていること。

 

(4)その紹介してくれるリフォーム業者の満足度、評価、口コミ、実績、リフォームの事例など・・がよくわかること。

 

(5)ある程度大手で、サポート体制がしっかりしていること。

 

以上、5つの条件をクリアしたリフォーム比較サイトを使うことにしました。


 

 

 

 

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実際に使ってみましたが、よかったです。あなたもリフォームに不安や悩みがあるなら、きっと満足するはずです。

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私のリフォームが成功!その事例その5

 

早速、2社のリフォーム比較サイトから、申し込みフォームに必要事項を入力していきます。

 

リフォームの場所、築年数、着工時期、予算・・・・を、わかる範囲でいいので、順々に入力していきます。

 

ここは、多少、面倒なのですが、できるだけ詳細かつ具体的に入力することを、おすすめします。

 

(ただ、面倒だと言っても、数分で終わりますので、大した手間ではないです)。

 

その方が、より自分に合った、適切なリフォーム業者を紹介していただけると思います。

 

最初の一度だけ、入力すれば、それで全て済みますので、ちょっぴり我慢してください。

 

その一度の申し込みで、一括で申し込みができ、地元の優良なリフォーム業者を、複数社、ご紹介いただけます。

 

この2社の各サイトから申し込んで、すぐに、業者を複数、紹介していただきました。

 

ビックリするくらい、どこも、返事(メール)が早かったです。

 

確か、その日のうちに、リフォーム会社のいくつかの候補についてのメールが届いていました。

 

このサービスは、ホームプロでは、匿名でリフォーム会社とやりとりできますので(全てネット上で)、まずは、匿名で連絡を取り合います。

 

その結果、相性というか、何となくここの業者でいいかなって思えた業者が見つかったら、具体的に話をして進めればいいのです。

 

リフォームの内容によっては、見積もりを集める段階では、リフォーム業者の担当と会ったり、現地での打ち合わせも不要なケースも多々あります。

 

リフォーム会社から、複数の見積もりを集めるのは、気軽に、進めることができます。

 

匿名で、やりとりできるので、本当に気軽ですね。

 

提案してきたプランが、いいとか・・少しでも、気になった業者がいる場合に限り、業者と実際に会って、打ち合わせすればいいと思います。

 

一括見積もりができる、リフォーム比較サイトは、この気軽さも、大きなウリです。

 

気にせず、どんどん、見積もりをとればいいのです。

 

ただ・・・
ホームプロのように匿名でできるからと言って、
100%、リフォームする気がないのであれば、迷惑なので、やめましょうね。
少しでもやりたいとか、興味があるとかであれば、ドンドン活用してOKです。

 

話を私のケースに戻しますね。

 

私の場合は、既に1社のリフォーム業者から見積もりを取得済みで、できるだけ早急に進めたいという事情が、まずありました。

 

さらに、マンションの大規模修繕となると、リフォームの内容を、現場を見て確認しないと、進めようがなかったので、匿名ではなく、業者の方と実名で話をドンドン進めました。

 

まずは、マンションのある現地で待ち合わせ、そこで、こちらの要望を伝えます。

 

毎回、だいたい、1時間半〜2時間ほど打ち合わせをしました。

 

その打ち合わせの後、必要に応じて、業者の方は、マンションの状況を、さらに詳細を確認している感じでした。(私はそこには、立ち会っていません。)

 

そして、だいたい、10日くらい、早い業者ですと1週間程で、見積もりがでてきます。

 

最初に、見積もりを郵送で受け取り、その後に、必要に応じて、業者の方と、直接、打ち合わせを行いました。

 

だいたい、打ち合わせは、1〜2時間程度は、かかったと思いますが、このおかげで、本当に勉強になりました。

 

打ち合わせの時は、同じようなケースのリフォームの事例も紹介してくれるので、具体的イメージもわき、助かりました。

 

 

こちらの写真は、そのうちの1社の見積もりです。

 

最初に提示を受けた見積もりの金額より、なんと、140万円も安くなりました。

 

当然ですが、見積もりをとる際には、各社に、他社の金額のことは一切開示しません。

 

もちろん800万円の件も、他社の金額も、全て内緒です。

 

各社が、独自に必要なリフォーム内容を考え、それには、このくらい費用がかかると、見積もりで提示するわけです。

 

 

こちらの画像は、もう1社の提示してきた見積もり金額です。

 

他の数社も若干の違いはありますが・・なんとなく似たような金額でした。

 

おそらく、このリフォームの相場、適正価格が、なんとなく、わかったような気がします。

 

こういった数社の見積もりを分析すると・・・・なんとなく、どの程度リフォームすべきなのか、必要な範囲と、そのリフォームの相場、適正価格がわかります。

 

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実際に使ってみましたが、リフォームの事例紹介もあって、本当によかったです。あなたもリフォームに不安や悩みがあるなら、きっと満足するはずです。

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私のリフォームが成功!その事例その6

 

 

結局、私は、当初の見積もり金額の半額、約400万で済ませることができました。

 

ここまで極端に安くなったのは・・実は、わけがあります。

 

屋根なんですね。

 

数年前に、屋根をリフォームしていたことは、先ほどお話しましたよね。

 

屋根に上がり、その状況をきっちり確認し、意外と状況がいいので、屋根は簡易なリフォームでOKと判断した業者の提示金額が、その分安かったわけです。

 

一方、他のリフォーム会社は、屋根にも上がらず、私の話だけで、屋根のリフォームは必要であると決めつけていたので、その分が、各社の見積もり金額は、高かったようです。

 

屋根を除くと、この400万円は、相場としても問題なく、ほぼ適正価格でした。

 

 

結果として、リフォーム費用は相場、適正価格を考慮し、予算内で済み、納得のいくリフォームを行うことができました。

 

もちろん、今後何か問題があった時にも対応していただける、保証もしっかりしています。

 

リフォームは大成功でした。

 

ちなみに、住民の方からも、新しく綺麗になったと大好評です。

 

ざっくりと駆け足で、リフォーム成功までの経緯をご紹介しましたが、この貴重な経験を通じて、私は、多くのことを学びました。

 

そのことは、適宜、こちらのサイトでお話していきたいと思いますので、楽しみにしていてください。

 

ありがとうございました。

 

 

 

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実際に、リフォーム比較サイトを使ってみて・・

 

 

見積もりの一括申請

 

リフォーム比較サイトから、見積もりの一括申請をします。

 

入力フォームは、各社全く同じではありませんが、だいたい同じで、数分で終えることができます。

 

当然ですが、説明をどこまで詳細に書くかによって、時間はかわります。

 

 

 

リフォーム会社の紹介を受ける

 

一括見積もり申請から、すぐに紹介を受けることができるのもあれば、1〜2日で、こちらの要望に合った、リフォーム会社を、数社紹介されます。

 

その際に、各社のこれまでの実績、リフォームの事例の紹介もあって、具体にイメージがわき、助かります。

 

ホームプロは、最大8社まで、タウンライフリフォームは3社まで、リショップナビは、5社までと紹介数は決まっております。

 

今回、ホームプロから、10社、ご紹介いただきました。

 

以下は、その時のメールですが・・各社、多少、最大数をオーバーする場合でも、柔軟に対応していただけるのかな??

 

 

 

 

リフォーム会社にアプローチ

 

リフォーム各社からのメッセージ、詳しい会社情報や、施工事例、クチコミ、ユーザの評価・・等も確認し、総合的に判断し、気になるリフォーム会社にアプローチします。

 

私の場合ですが・・
各社のメッセージが意外と、気になりました。それにより、依頼するか否かが左右されるくらい。

 

これにより、各社とのやり取りがスタートします。
ちなみに、ホームプロは、各自に割り当てられる「マイページ」で、やりとりを行えば、匿名でも可能です。

 

 

 

的確なサポート

 

リフォーム比較サイト側からもメールが届き、今後の進め方、注意点といったことについて、アドバイスがもらえます。

 

現地調査をするタイミングで、そのコツみたいなアドバイスとか、

 

見積もりを依頼するタイミングで、その依頼の仕方、内容の読み方とか、

 

リフォーム会社を決めるタイミングで、その決め方とか、

 

工事中〜引き渡しのタイミングで、そのチェックポイントだとか、

 

「そろそろ正式な契約や工事日程の確認など、リフォームも大詰めを迎える頃でしょうか。大変なことも多いと思いますが、完成が楽しみですね!本日は、工事前に準備しておきたいことや、引き渡し時のチェックポイントをご紹介します。」(←ホームプロのサポートセンターからのメールより抜粋)

 

こんな感じで、サポートを受けることができます。

 

要所要所で、様々なアドバイスを、メールで受けられますので、リフォーム初心者の方でも、安心して進めることができると思います。

 

 

 

 

リフォームの比較サイトで一括見積もりできる、このサービスは、本当に素晴らしいです!

 

リフォームを成功させるのは、欠かせないです。


 

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