インナーバルコニーで後悔！その事例と対策とは？

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インナーバルコニーで後悔するケースで一番多いのは・・

インナーバルコニーに隣接する部屋の採光が悪化し、居室内が、極端に暗くなるケースです。

通常、インナーバルコニーは、日差しもたっぷり入り、明るく快適な空間です。

当然、そこに隣接する部屋にも、日が差し、明るくなるに違いないと考える方が多いです。

また、屋根なしのバルコニーに接する部屋も、とても明るく快適な空間になりますよね。

実際、2階のLDKに隣接するように、屋根なしのバルコニーを設けると、LDKは、実に開放的で明るい空間になります。

バルコニーが目隠しになって、窓を全開にしても、外の視線を気にすることなく過ごせ、ＬＤＫは本当に気持ちのいい部屋です。

その屋根なしのバルコニーと同じ効果を期待し、インナーバルコニーも設ける方も、本当に多いです。

しかし、同じバルコニーでも全く２つは異なります。

バルコニーは屋根なしですが、インナーバルコニーには、屋根があります。

その屋根が日差しを遮り、インナーバルコニーのさらに奥になる部屋には、日差しが入りにくくなるのです。

インナーバルコニーを設けることで、そこに隣接する部屋を、開放的な明るい部屋に、リフォームするはずだったのが。

全く、真逆で、日差しは入らない、暗く、閉鎖的な部屋になってしまったという悲惨なケースです。

インナーバルコニー内は、明るく開放的な空間になり、それと対照的に、隣接する部屋は、暗く、閉鎖的な空間になる。

これが、インナーバルコンニーで後悔する最も多いケースです。

一般的に、インナーバルコニーには、屋根があります。

屋根があることで、インナーバルコニーは、半屋外の室内空間としても使え、よく、インナーテラス、ガーデンルームとも呼ばれたりします。

屋根があるという点で、屋根のないバルコニーと大きく異なります。

わかりますよね。

実は、この屋根があるという点が、要注意なのです。

皆さん、雨の日でも使えるというメリットばかりを見て、インナーバルコニーを検討します。

屋根を設ければ、雨の日でも、天候に左右されることなく、その空間を使うことができると、皆さん、考えます。

確かに、雨の日でも、そこでお茶や食事を楽しんだり、洗濯物を干したり・・使えるのは、ありがたいです。

さらには、暑い夏に、直射日光も防いでくれ、そこで涼しく快適に過ごせたりもします。

そこが、インナーバルコニーの大きなメリットでもあります。

しかし、その反対に、屋根があることで、大きなデメリットになることもあります。

その代表的な例が、屋根があることで、インナーバルコニーの接する居室内に、全く日が差し込まないようになり、部屋が極端に暗くなるケースです。

皆さん、本当に多くの方が、このケースで後悔しております。

さらに、解説を続けます。

建物内部として扱われるインナーバルコニーを設けたため、その分、床面積が増え、結果、固定資産税が高くなってしまった。

インナーバルコニーを第2のリビングとして使いたい、BBQ等趣味の場として使いたい、天候に左右されることなく洗濯物を干したい等、皆さん、いろいろイメージされ、インナーバルコニーをつくります。

しかし、実際は、当初イメージした通り、インナーバルコニーを活用できないケースもあります。

例えば、周囲の目線が気になって、その場では、ビングのようにくつろげない、趣味を楽しめないとか、季節や時間帯にもよりますが、当初思っていた程洗濯物が乾かないとか、当初イメージしていたやりたかったことができない場合もあるので、注意が必要です。

周囲に同じ高さの建物、より高い建物があるため、そこからの目線が気になって、インナーバルコニーではくつろげない。

そういった場合には、手すり壁を高くつくるとか、手すり壁の上に、目隠しフェンスもつくるとか、目隠しルーバーや格子を取り付ける等、目隠し対策が必要です。

インナーバルコニーは雨がかからない、守られた空間であるため、ハチの巣をつくられてしまうケースがあります。

ハチの巣に気付くのが遅れ巣が大きくなったり、スズメバチの巣だったりすると、専門の駆除業者に依頼する必要があります。

また、ハチの巣に気付かず、刺されてしまう危険性もあるため、常に、ハチの巣が気になる方も、いらっしゃいます。

インナーバルコニーを設ける間取りで、一番注意すべきなのは、ズバリ！2階にLDKがある間取りです。

よくあるケースに、２階にあるLDKに接するようにインナーバルコニーを設ける間取りです。

インナーバルコニーを、第２のアウトドアリビングとして、くつろげる空間にしようと、皆さん考えます。

インナーバルコニーを、LDKの一部のように取り込み、まるで居室のLDKの一部のようにする間取りです。

これにより、LDKが、より明るく、開放的で、快適な空間にしたいと思い、インナーバルコニーを設けます。

しかし、実際は、間取りにもよりますが、LDKが、日が差し込まない、暗く、地味な感じになってしまうことがるので、本当に注意が必要です。

それに比べ、インナーバルコニーを、洗濯ものや布団干しの目的に使うために、寝室や洗面・風呂に接するようにする間取りです。

このケースは、先程のLDKのケースに比べると、後悔している方は、少ないです。

やはり、寝室、洗面・風呂ということから、多少暗くなったとしても、皆さん、それ程、失敗したとは感じないようです。

LDKは、家族が、一番長く滞在する空間ですが、寝室や洗面・風呂という空間は、一時的に使用する空間だからだと思います。

インナーバルコニーを設ける場合に、最も注意すべき点は、インナーバルコニーを設けることによって、既存の部屋に、どういう影響を及ぼす可能性があるのかを、よく検討することです。

多くの方は、インナーバルコニーの内部を、こうしたい、ああしたいと・・あれこれ検討しますが、隣接する部屋への影響を、あまり重視しません。

おそらく、開放的で明るい空間のインナーバルコニーに隣接する部屋も、同じく、明るく開放的になると勘違いされているからだと思います。

さらに、屋根なしのバルコニーと屋根ありのインナーバルコニーとでは、全く異なるものであることも、よく理解されていないからだと思います。

こちらの画像をご覧ください。

これを見ると、夏の日差しを、軒が、適度にカットしてくれて、室内にほとんど入らないのがわかると思います。

逆に、冬の日差しは、できるだけ、室内に取り込もうと、大きな窓を設け、間取りに工夫が見られます。

通常、住宅は、室内への日差しを考慮し、間取りを工夫します。

にもかかわらず、もともと屋根のないバルコニーだったところに、屋根を設け、インナーバルコニーにするわけですから、

その屋根が、冬の日差しをカットしてしまい、全く室内に日差しがなくなる可能性が充分あり得ます。

インナーバルコニーを設置する場合には、既存の部屋への影響、特に、日差しについて、よく検討することが重要です。

インナーバルコニーの屋根の形状や大きさを工夫するとか、居室に新たに窓や天窓を設けるとか・・

何らかの方法で採光を改善するよう間取りの工夫が必要になります。

どのような間取りにするのが、インナーバルコニーの空間、既存の部屋の空間にとって、ベストなのか、よく検討する必要があります。

ここは、インナーバルコニーの施工を依頼する、プロの施工業者に、よく相談するようにしてください。

インナーバルコニーで後悔する事例でもお話しましたが、周囲の目線が気になって、結果、インナーバルコニーをイメージ通り使えないケースが多くあります。

周囲に、自宅と同じ高さの建物があったり、さらに高い建物がある場合は、特に注意が必要で、そこからの目線を遮る対策が必要になってきます。

具体的には、手すり壁を高くつくる、手すり壁の上に、さらに目隠しフェンスをつくる、目隠しルーバーを取り付ける、格子を取り付ける等、様々な目隠し対策があります。

外からインナーバルコニー中の様子がわからないよう、しっかりプライバシーが守られた空間にすることが重要です。

どういった対策が必要なのかは、専門の施工業者によく相談するようにしてください。

（１）半屋外空間として、多目的に使用できる。
（２）雨でも洗濯ものを干せる。
（３）窓を設け完全な屋内空間として使える。
（４）建物の外観がおしゃれになる

1. インナーバルコニー自体が、当初の目的を達成できる空間に仕上がること。
   例えば、第二のアウトドアリビングとして快適に過ごしたいとか、雨の日でも洗濯物を干したり、布団も干したいとか。

 

2. 既存の部屋も、インナーバルコニーによって、より快適な空間になること。

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