平屋の間取り２LDKを考察します！

平屋の間取り２LDKを考察します！

平屋が人気！おしゃれな外観の理想の間取りとは？
 

平屋の間取り２LDKを考察します！

2019/10/09

平屋の間取り図の12のチェックポイントをまとめてみました。
理想の平屋を建てたい方、絶対に失敗したくない方は、ぜひお読みいただければと思います。

 

 

 

 

 

村上悠です。
自宅以外に、平屋のガレージハウス(賃貸）を建てた経験があります。
もともと平屋が好きで、この家を建てる際には、かなり平屋について研究もしました。
その経験をベースに記事を書こうと思います。

 

今回は平屋の２LDKを徹底的に考察します。


 

まず、人気の南玄関、ロフト付きの間取り、玄関では一番人気の東玄関の間取り、さらに、30坪、広い40坪クラスの間取りもご紹介します。

 

そして、２LDKの平屋を建てる場合の相場、価格についてお話します。

 

最後に、気になる価格に関連し、本当に500万円で、２LDKの平屋を建てることができるか否かも考察します。

 

この記事が、あなたが平屋を建てる際の参考になれば幸いです。

 

最後まで、おつきあい、よろしくお願いします。

 

 

 

 

 

 

平屋の注文住宅で絶対に失敗しないために、一度、こちらもお読みいただければと思います。

 

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平屋の２LDKのおしゃれな間取りとは？

 

それでは、平屋の２LDKのおしゃれな間取りを、4件ご紹介します。

 

どの間取りも、同じ２LDKですが、それぞれに特徴があります。

 

明るい玄関で人気のある南玄関、東玄関のおしゃれな間取り。

 

比較的多くの方が建てる延床面積である20坪、25坪、30坪、広い40坪クラスの間取り。

 

さらに多目的で使える便利なロフト付きの間取り。

 

中には、インナーガレージのある平屋の贅沢な間取りもご紹介します。

 

 

 

20坪の２LDKで人気の明るい南玄関、ロフト付きの間取り

 

出典：ミサワホーム

 

間取り ２LDK（ロフト付き）
玄関位置 南玄関
建築面積 81.15㎡
延床面積 73.35㎡（22坪）

 

間取りの特徴を簡単に説明します。

 

まず玄関、南玄関であるため、一日中、明るく気持ちが良い玄関です。

 

その玄関をはさんでLDKとプライベートスペースにわけられた２LDKの間取りです。

 

プライベートスペースには、広い主寝室の洋室と、客間にも使える多目的な和室の２部屋が。

 

お子さんが独立したシニア夫婦が暮らすには、最適な２LDKの間取りの平屋です。

 

LDKは、この平屋で一番広い部屋で、南に面し、一日を通して明るく風通しのいい、快適な空間です。

 

収納面でも、この平屋は優れています。

 

リビングダイニングの上部、プライベートスペースの２部屋の中央の上部の２箇所に、収納力のあるロフトが設置されています。

 

シニア世代にありがちですが、家中モノがあふれ、日々ストレスを感じながら生活されているケース。

 

ロフトを活用することで、モノを整理でき、必要なモノだけに囲まれた、実に快適な暮らし、完全ストレスフリーです。

 

キッチンのすぐ裏が、水回りになっており、家事動線にも優れた間取りです。

 

 

 

 

25坪の２LDKで一番人気の東玄関の間取り

 

出典：ミサワホーム

 

間取り ２LDK
玄関位置 東玄関
建築面積 86.95㎡
延床面積 79.49㎡（24坪）

 

間取りの特徴についてお話します。

 

玄関は、玄関の中で一番人気の東玄関です。

 

朝は、日が当たり、明るい玄関であるため、登校するとき、出勤するときに、実に爽快で気持ちがいい、1日をスタートできることができます。

 

この玄関が東玄関であるため、LDK、プライベートスペースの主寝室、和室の２部屋、全てを南面に配置できました。

 

洗面、風呂、トイレといった水回りは、全て北側にまとめた間取りです。

 

南に面した、各部屋は、どれも明るく気持ちがいい部屋です。

 

特にLDKの前には、ウッドテラスがあり、そこを介して、外の光、風、匂いを常に感じることができます。

 

水回りは、全て北側にまとまり、キッチンにも近いため、家事動線もいいです。

 

ちなみに、こちらの２LDKの平屋も、多目的な和室を備えた、シニア世代の夫婦に最適な間取りです。

 

 

 

 

30坪の２LDK

 

 

 

出典：株式会社今井建設

 

間取り ２LDK（ロフト付き）
玄関位置 南玄関
建築面積 －
延床面積 30.06坪

 

 

 

この間取りも２LDKの平屋ですが、こちらは、若い世代に最適な間取りです。

 

上の２つのシニア世代の夫婦向けの間取りとは対照的です。

 

一番広い22畳ものLDK、そして次に広い12畳の子供部屋、そして8畳の主寝室から成る２LDKの間取りです。

 

12畳の子供部屋は、子供が成長したときに、6畳の2部屋にわけることができます。

 

子供の成長とともに、使い方を変えていく、柔軟性の高い間取りです。

 

子供部屋へは、LDKからのみ入ることができるので、常に子供の存在を感じながら、子供を見守るには最適な間取りです。

 

LDKは、南に面し、前面に大きなウッドデッキテラスがあるため、外の庭ともゆるくつながっており、常に外の風、光、匂を感じることがでます。

 

このウッドデッキテラスは、アウトドアリビングとして、ここでも家族みなが、快適に過ごせそうです。

 

 

 

 

40坪の２LDK

 

 

 

出典：パナソニックホームズ

 

間取り ２LDK（ガレージ・ロフト付き）
玄関位置 東玄関
建築面積 －
延床面積 137.99㎡（41.74坪）

 

今回ご紹介する間取りは、1つ1つの部屋がかなり広く、贅沢なつくりになっています。

 

この間取りの一番の特徴は、インナーガレージです。

 

広いインナーガレージには、大切な車やバイクを駐車するのはもちろん、趣味に関係するモノを置くにもいいです。

 

車、バイク、自転車、キャンプ、登山、釣りなど多趣味なご夫婦には、たまらない空間です。

 

このガレージは、そこにあるだけで、豊かな気持ちになり、人生を何倍も楽しめます。

 

この平屋のコンセプト「自由な暮らしを満喫するコテージのような家」、まさにその通りで、実に贅沢な空間です。

 

また大きなウッドデッキのテラスが、LDKと寝室の前面にあり、外とゆるくつながった間取りになっており、部屋にいながらにして、外の光や風を感じらる快適な空間です。

 

さらに、この平屋は、外観についても特徴があります。

 

片流れの屋根とフラット屋根の組み合わせが実におしゃれな外観です。

 

外観の写真をご覧いただければ、センスのいい外観であることは、一目瞭然です。

２LDKの平屋の価格、相場はいくらか？

 

以上、平屋の２LDKの間取りを４つ事例をご紹介しました。

 

次に、こういた２LDKの間取りの平屋の価格、相場がどれくらいなのかをお話します。

 

そこで、３つ目の平屋の価格について取り上げます。

 

 

 

 

出典：株式会社今井建設

 

間取り ２LDK（ロフト付き）
玄関位置 南玄関
建築面積 －
延床面積 30.06坪

 

 

30.06坪の間取りの平屋の価格は、1,659万円になります。

 

計算上、坪単価当たり、55.1万円になります。

 

当然、この価格は本体価格のみ(最低限の付帯設備費用一部含みますが）なので、さらにガス・電気や屋外給排水、外構などの付帯工事費が別途必要になります。

 

ローコストハウスメーカの場合、坪単価当たり、４０万円～５０万円なので、そこと比較すると少し高いです。

 

ただ、この価格55万円というのは、他の大手ハウスメーカーと比べても、相場に見合った価格とも思えます。

 

ちなみに、1件目、2件目のミサワホームの事例ですと、価格は、60万円～70万円程度なので、そこと比較すると、少し安いです。

 

 

 

坪単価当たりの価格は、建築する建物の状況によって、大きく金額は異なります。

 

ここでの金額は、あくまでも目安とお考えください。

2LDKの平屋が500万円で、本当に建つのか？

 

出典：ヒラキハウジング

 

多くの方、特に若い方が、興味をもたれる500万円の平屋住宅の話です。

 

2LDKの平屋が500万円で、本当に建つのか？

 

結論からお話しますと、こちらの２LDKの間取りの平屋は、５００万円で建てることは可能です。

 

こちらの記事「超ローコスト住宅を解明！平屋の新築が激安で500万円って本当か？」で詳細をお話しました。

 

ヒラキハウジングは、熊本を拠点としている住宅メーカーで、90年を超える歴史がある老舗ですが、ここは、「建つんです５００」という商品名で激安の平屋を販売しています。

 

激安５００万円で安く家を建てることができると大々的に広告をしています。

 

 

ここで注意すべき点があります！

 

広告上は、５００万円とありますが、どこまで含まれる価格なのかは、個別に確認する必要があります。

 

例えば、給排水工事の代金は、建物から1m以内に限るとあります。

 

つまり、それより長くなると、当然、給排水工事の費用が、５００万円に上乗せされるということです。

 

完全に住める状態にするには、外構も含めいくらかかるのかを、事前によく確認することが重要です。

 

ほとんどのケースは、５００万円という金額では収まらないと思いますが・・
ただ、いずれにしても超ローコスト住宅であることには、かわりません。

まとめ

 

今回は平屋の２LDKを徹底的に考察しました。

 

まず、特徴ある２ｌDKの間取りを４つご紹介しました。

 

さらに、２LDKの平屋を建てる場合の相場、価格についてもお話しました。

 

その際に、500万円で、２LDKの平屋を建てることができるかもお話しました。

 

平屋の中で、２LDKの間取りは人気がありますので、あなたも興味があるのだと思います。

 

この記事が、あなたが平屋を建てる際の参考になれば幸いです。

 

最後まで、おつきあいいただき、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

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著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

 

経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

 

リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

 

→著者のプロフィール情報