2階にリビングがある間取りの致命的なデメリットとは？

2019/10/29

新築で間取りを考える場合、平屋を除き、まずは、リビングを何階にするかで迷います。

2階建ての場合だと、通常、リビングを1階にするケースが圧倒的に多いです。

しかし、敷地や周辺環境の状況によっては、少しでも日当たりを良くするために、2階をリビングにする場合もあったりします。

そこで、まず、２階をリビングにする間取りには、様々なメリットがありますが、その点をお話します。

次に、逆にデメリット、それも致命的なデメリットについて取り上げます。

それでは、2階リビングの間取りの事例を検証しながら、進めたいと思います。

新築の間取りを検討される方には、ぜひ、最後までお読みいただければと思います。

きっと役に立つと思います。

まずは、こちらの2階にリビングがある間取りをご覧ください。

家族構成は、夫婦、子供2名の4名と仮定し、この間取りについて検証していきます。

それにより、2階リビングの良い点、悪い点が見えてくると思います。

この間取りは、北玄関、インナーガレージもある４LDKの二階建てです。

まず、1階には、子供部屋が２つあり、さらに、トイレ、洗面、浴室等の水回りがあります。

2階には、大きなLDKがあり、客室等多目的に使えそうな和室、主寝室もあります。

それでは、この間取りのメリット、デメリットを考えていきたいと思います。

まず、2階リビングの間取りのメリットです。

次に、この間取りのデメリットです。

確かに、LDKは家族皆が、一番長く過ごす場所であり、LDKを快適な空間にすることは重要です。

しかし、この2階にあるリビングの間取りは、少々やり過ぎた感があります。

では、この間取りのどこをどう変えたら、デメリットを解消できると、あなたは思いますか？

まず、2階にリビングも配置する間取りのメリット、デメリットを検証した後、解説したいと思います。

それでは、2階にリビングをもってくる間取りのメリットを解説します。

（１）日当たりが良くなる

２階にリビングを持っていく、最大のメリットは、日当りが良くなることです。

リビングを２階にすることで、１階にある時よりも、格段に日の光が部屋に入るようになり、明るくなります。

ちなみに・・

通常、できる限り日当たりを良くするために、周辺建物による日射の影響（当然、季節によって異なります）等を考慮し、シュミレーションし、敷地のどこにどのような建物を建てるかを決めます。

中には、日の光が、ほとんど期待できないような、悪条件の敷地もあり、そんな敷地でも、家族皆で一番長い時間、過ごすであろうリビングだけは、なんとか、日当たりを良くしたいと、皆さん考えます。

今回のリビングを2階にする間取りは、日当たりを改善するには、かなり効果的な方法です。

（２）天井を高くし開放感ある空間にできる

2階にリビングを配置した場合、当然ですが、リビングの上には屋根しかなく、1階のように、2階という部屋はありません。

そのため、2階は、自由に天井の高さを決めることが可能です。

屋根の形状を勾配天井にするなどして、天井を高くし、部屋を開放的で気持ちのいい空間にできます。

天井が高いと、部屋もより広く感じられますので、広々したリビングにできます。

また、高い天井に天窓を設ければ、さらに、そこからも日の光も取り入れることができ、本当に気持ちのいい空間にできます。

（３）眺望を楽しめる空間にできる

2階は、1階に比べると視界を遮るものが少ないので、リビングを2階にすることで、部屋からの眺望が良くなります。

おそらく、1階のリビングでは、隣の家しか見えないと思うのですが、2階にすることで、眺望を楽しめる部屋にできます。

眺めの良い高台にある敷地であれば、ぜひ、眺望を楽しめる2階リビングを検討される価値は大きいです。

（４）プライバシーが守られた落ち着く空間にできる

1階にリビングある場合、隣の家の人の視線が気になり、窓を開けられないとか、通りの歩行者の視線が気になり、落ち着かいないとか。

本来、リビングは、窓を思いっきり開けて、外の光、風を取り入れ、気持ちのいい空間にしたいところです。

しかし、1階ではプライバシーが守られないため、窓を開けるのも、周囲を気にしながらといったケース。

リビングを2階にもっていくことで、こういったプライバシーの問題を一気に解決できます。

2階であれば、歩行者の目線より高くなるので、まず、通りの歩行者の目線は気になりません。

さらに、隣の家の視線も、窓の位置を工夫することで、解決できます。

プライバシーが守られた落ち着く空間にできるというのは、2階リビングの大きなメリットです。

（５）耐震性を高めることができる

リビングは、できるだけ開放的で快適な空間にするために、プライベートな個室に比べると、壁や柱を減らす傾向があります。

構造的には、壁や柱が少ないリビングは、耐震性が弱くなります。

そういったリビングを２階にもっていき、1階に、柱や壁の多い、耐震性の強いプライベート個室を配するのは、建物自体のバランスも良く、耐震性を高めることができます。

耐震性のアップは、2階リビングの間取りの大きなメリットです。

リビングを2階にする間取りのデメリットです。

（１）子供とのコミュニケーションがとりづらい

リビングを2階にする間取りで多いのが、リビングの空間を少しでも広くするために、子供部屋を1階にする間取りです。

本来であれば、親子のコミュニケーション促進のために、子供がいつ帰ってきたかわかる間取りにしたいとか、何気ない日常生活で、必ず家族と顔を合わせ、挨拶できる間取りにしたいところです。

しかし、2階リビングの場合、子供は、外から帰ってきても、2階のリビングに立ち寄ることなく、自室の子供部屋に直行でき、また外出する時も同じです。

親と顔を合わせなくても、家を出入りでき、暮らせるわけです。

こういった間取りでは、親子の会話は減る一方で、親子のコミュニケーションも悪化し最悪です。

子供とのコミュニケーションがとりづらくなることが、2階リビングの致命的なデメリットです。

（２）家事動線が悪い

2階にリビングがある間取りの多くが、やはりリビングをできる限り広くするために、風呂、洗面の水回りを1階に配置するものです。

キッチンから水回りが遠くなるので、料理をしながら、洗濯をする等といったことができません。

いちいち階段を昇り降りする必要があるからです。

また、玄関も1階にあるため、来客対応も、その都度、階段を昇り降りする必要があり、手間です。

家事動線が悪く、家事を効率よく行えないというのは、2階リビングの間取りの大きなデメリットです。

以上が、リビングを2階にする間取りのメリット、デメリットです。

メリットでもお話した通り、2階にリビングをもっていくことで、リビングの快適性を大きくアップさせることができます。

なので、デメリットがあるからと、簡単にあきらめたくないですよね。

リビングを快適な2階にし、さらに、子供とのコミュニケーション、家事動線の問題を解決した理想の間取り。

そこで、デメリットを解決した、2階リビングの間取りを考えたいと思います。

最初にご紹介した間取りで、検証したいと思います。

実は、デメリットを解消した2階リビングの間取りは、それ程、難しくありません。

まず、子供とのコミュニケーションがとりづらいデメリットについて。

この問題は、1階の子供部屋２つ（赤円の部分）を、2階の主寝室（赤円部分）と、入れ替えることで解決できます。

子供部屋は、ここまで広くある必要はなく、むしろ狭い方がいいので、スペース的にも十分、2階に移せます。

子供部屋を2階にもって行き、できれば、子供部屋の出入り口を、リビングダイニングに面するように間取りを変更すれば完璧です。

子供が自室を出入りするたびに、親子が顔を合わせ、軽い挨拶、会話が、自然に行われます。

このように、主寝室と子供部屋の位置を変えるだけで、問題は解決できます。

次に、家事動線の問題ですが、これは、1階の洗面・風呂（緑円の部分）を、2階の水回り近辺（緑の円部分）に移すことで解決できます。

キッチンの近くに、水回りを配することで、料理をしながら洗濯もでき、効率よく家事を行うことができます。

ただし、来客対応だけは、玄関が1階にあるため、階段の昇り降りが必要になり、問題は解決できません。

最後にまとめです。

まず、2階にリビングをもってくる間取りのメリットについてお話しました。

次に、リビングを2階にする間取りのデメリットについてもお話しました。

以上のメリット、デメリットをよく比較した上で、リビングをどこに配置するか決めていただければいいです。

そして、その際に、建物を建てる敷地の状況に合わせてどうすべきかを検討することも重要です。

仮に、敷地が広くて、気持ちの良い庭があり、その庭は周囲の視線を全く気にする必要がない、プライベートが守られた空間だったとします。

そんな好条件の土地であれば、その素晴らしい庭を取り込める、1階のリビングも検討したいです。

2階リビングは、メリット、デメリット、さらには、敷地の状況等、総合的にみてどうなのか、じっくり検討されるといいです。

今回の記事が、あなたの家づくりの参考になれば幸いです。

最後まで、ありがとうございました。

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