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村上悠です。
経営する賃貸物件で空室時のリフォーム、大規模修繕を行ったことがあります。
その経験をベースに記事を書こうと思います。
今回も、リフォーム業者の選び方について解説します。
依頼したいリフォーム会社の候補が、2、3社に絞られたら、面倒でも、一度、そのリフォーム会社の事業所を訪問することを、強くおすすめします。
見積もりを取得する全てのリフォーム会社を訪問する必要はありませんが、最終的に、いくつか絞られたタイミングで、ぜひ、訪問してみてください。
ただ、何の目的もなく、訪問するのも変だし、時間の無駄なので、私もそうでしたが、見積もりの説明を受けるのに、自宅ではなく、相手の事業所で行うのがいいです。
通常、そのリフォームを行う建物から、比較的近い場所にあるリフォーム会社に依頼するはずなので、時間的にも問題ないと思います。
では、なぜ、リフォーム会社の事業を訪問するのが、いいのか、その理由をお話します。
まず、実際に、そのリフォーム会社の事業所を訪問すると、自分の目で見て、耳で聞いて、その事業所の雰囲気を感じるとることができます。
それにより、何か、ここは自分に合わないのかな??って思ったり、逆に、ぜひ、ここにお願いしたいと思ったり、自分との相性みたいなものがわかります。
ホームページに掲載されている写真や情報だけでは、絶対にわかりません。
例えば・・
電話応答をチェック
明るい声で、感じがよく、電話にもすぐにでて、「●●の〇〇です」とすぐに名乗っているケースは、印象いいですよね。
電話に、なかなかでないで、ようやくでても、「お待たせしました。」の一言もないとなると・・印象は最悪です。
伝言をお願いしたにもかかわらず、ぜんぜん折り返しの電話がないとか・・こういうケースは最悪ですね。
事業所の雰囲気をチェック
従業員はキビキビしているか、お店の中が整理整頓されているか、トイレを含め清潔か・・いろいろ感じられるはずです。
それと、従業員の挨拶は、お茶の出し方は・・
許認可関係をチェック
外観等をチェック
いろいろチェックすべき点をあげましたが、細かくチェックする必要はありません。
要するに、信頼できるか、否かをチェックできれば問題ありません。
あと、自分との相性は、どうなのか、何かここに頼みたくないな・・って思ったときは、やめておく方が無難です。
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実際に使ってみましたが、よかったです。あなたもリフォームに不安や悩みがあるなら、きっと満足するはずです。
著者情報:
村上悠
レリッシュプラン株式会社:代表
経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。
リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター(商工会議所)の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。