カーポートは固定資産税の対象になるのか？やさしく解説！

2020/04/11

 

 

 

 

 

 

カーポートは、比較的安く、敷地に合わせやすく、さらには施工期間が短いということで、かなり人気です。

 

いつもきれいな愛車に乗りたいとか、おしゃれなカーポートがアクセントになるとか・・様々な目的で、カーポートの導入を検討される方が、本当に多いです。

 

そんな人気のカーポートですが・・

 

カーポートに固定資産税がかかり、金銭的に負担が増えることを心配される方が、結構います。

 

しかし、カーポートは、固定資産税の対象ではなく、課税されません。

 

本記事では、なぜ、カーポートに固定資産税の対象外なのか、その理由を詳細に解説します。

 

さらに、なぜ、皆さん、固定資産税が課税されると誤解をされているのか、その辺の事情も、お話します。

 

カーポートの導入を検討されているのであれば、ぜひ、最後までお読みいただければと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

固定資産税とは、毎年1月1日現在において、土地・家屋等を所有している者に対し、市町村が課税する地方税のことです。

 

土地や家屋等の固定資産に対し、課税されるのが、固定資産税です。

 

家屋等には、様々な構築物も含まれ、これだけだと、カーポートも課税されると思いますよね。

 

でも、違うのでご安心ください。

 

さらに続きをお読みなるとその理由が、おわかりいただけると思います。

 

ちなみに、この固定資産税は、通常は年度内に４回にわけて納付します。（まとめて一括納付も可能）

 

 

 

 

 

 

なぜ、皆さんは、カーポートが固定資産税の対象であると考えてしまうのか？

 

その理由は、大きく２つあると思います。

 

まず1つ目の理由は・・

 

固定資産税の対象が、家屋等の固定資産だということで、そこだけで、カーポートも課税対象であると判断するのだと思います。

 

2つ目の理由は・・

 

実は、カーポートは、建築基準法上、建築物に該当します。

 

カーポートのように屋根と柱がある構造物は、建築物として認識され、建ぺい率の計算の対象にもなります。

 

カーポートは、建築物なので、固定資産に該当し、当然、固定資産税の対象になると判断するようです。

 

 

しかし・・カーポートは、固定資産税の課税対象ではありません。

 

次のパートをお読みいただければ、その理由はおわかりいただけると思います。

 

 

 

 

 

 

固定資産税の対象となる家屋等には、次の３つの条件があります。

 

 

それでは、カーポートは、この3条件ではどうなのか？

 

カーポートには屋根はありますし、土地にも固定されています。

 

２つ目と３つ目の条件には該当します。

 

しかし、カーポートには、側面や背面に壁がないので、1つ目の三方向以上が壁で覆われているという条件に該当しません。

 

よってカーポートは、固定資産税の課税対象ではありません。

 

 

こちらは、よくあるカーポートですが、ご覧いただければわかりますよね。

 

カーポートには、四方向に壁が一切ありません。

 

しかし、次のガレージはどうでしょうか？

 

 

こちらは、ガレージ（カーポート）は、屋根もあり、三方向以上に壁もあり、土地に固定もされているので、固定資産税の対象になると思われます。

 

側面、背面の壁が可動式ならどうなのか、完全では部分的に壁がある場合にはどうなのか、透明な壁の場合はどうなのか・・

 

いろいろ、微妙なケースは、考えられると思います。

 

最終的に、課税対象になるか否かは、そのエリアを担当する税務署の判断によります。

 

心配な方は、事前に、税務署に確認されるのがいいと思いますが、まずは、施工を依頼する業者に相談されてはいかがでしょうか。

 

実績豊富な施工業者であれば、確認の仕方も含め、いろいろアドバイスしてくれます。

 

 

 

 

 

 

通常の柱と屋根だけのカーポートは、固定資産税は課税されません。

 

なぜなら、次の3つの条件のうち、1つ目の条件をクリアしていないからです。

 

 

 

 

できる限り安く、確実にカーポートを導入するには？

 

できる限り安く、そして確実にカーポートを設置するには、まずは、複数の外構業者から見積もりを取る必要があります。

 

しかし・・
その見積もりの取り方がよくわからない方も多いと思います。

 

 

 

まず、どう進めたらいいのか、費用も含め、提案を受けるには、外構業者に、見積もりを依頼する必要があります。

 

ただ・・
1社の見積もりではダメなんです！！

 

 

そして・・複数の見積もりを比較検討することが重要です。

 

 

ここは、最低でも３社の見積もりを集めるのがいいです。
絶対に、カーポートを成功させたいので、そこは確実に進めたいところです。

 

 

外構業者から最低でも3社の見積もりをとり、比較検討することが重要ということは、ご理解いただけたと思います。

 

しかし、この外構等のリフォーム業界はトラブルが多いので・・
どの外構業者が信頼できるのか、どこに外構工事を依頼していいのか全くわからず不安ではないですか。

 

外構の知識も、外構業界についても、よくわからない方には、全て自分一人で対応するのは無理です。
リフォームのトラブルは、本当に多いので注意が必要です。　→　リフォーム詐欺事件

 

 

しかし、これら全ての疑問や不安は、ここ「比較サイト」を活用することで、全て解消！！
安心して、カーポートの工事を進めることができます。

 

 

 

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（断るのも、業者に直接言うのではなく、ネット上で行うので、気まずい思いをすることもありません。）

 

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今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございます。

 

ぜひ、あなたのクロスの張替えリフォームを成功させてください。