村上悠です。
経営する賃貸物件について、空室時の各部屋のリフォーム、さらに大規模修繕を行ったことがあります。
このようなリフォームを何度も行ったことがあり、その経験をベースに記事を書こうと思います。
今回は、駐車場を枕木で作る際の3つの注意点について、事例も紹介しながら解説します。
あなたもご存知の通り、駐車場は、圧倒的にコンクリートで施工するケースが多いです。
その中で、最近、枕木敷きの駐車場も増えてきています。
コンクリートの駐車場は、スッキリしていてお洒落と人気ですが、一方で、コンクリートだと冷たく、殺風景だと不満をお持ちの方も多いです。
そんな方に人気なのが、今回、ご紹介する枕木の駐車場です。
枕木は、木の風合いと緑と良くマッチし、味のある優しい駐車場にすることができ、ガーデニングとの相性も抜群です。
後程、枕木を使った外構の施工例をご紹介しますが、どれも、とてもいい感じに仕上がっています。
こちらの画像は、枕木を敷き、芝生も植えた駐車場です。
実は、私は経営する賃貸物件の一つに、この枕木を使って駐車場をつくりました。
上の画像は、その駐車場です。
既に作ってから13年近く経ちますので、かなり古いですが、実にいい雰囲気で、私は気に入ってます。
枕木の駐車場は、とてもお洒落で人気ですが、安易に枕木を駐車場に使うのは、危険です。
ただ見た目がいいという理由だけで進めてしまうと、こんなはずではなかったと、きっと後悔すると思います。
本記事では、私の枕木敷きの駐車場作りの経験に基づき、3つの注意点を解説します。
あわせて、ぜひ、知っておくべき以下の点も、併せてお話しようと思います。
本記事の内容:
枕木の駐車場をお考えの方には、本記事はきっと役に立つと思います。
ぜひ、最後まで、お読みいただければと思います。
駐車場のコンクリート施工は人気ですが、費用が安いという理由で、コンクリート以外で駐車場を施工するケースも増えています。
次の記事に解説がありますので、ぜひお読みいただければと思います。
まず、具体的な施工例をご紹介します。
枕木の良さを知っていただくために、駐車場だけでなく、他の外構にも使った施工例を取り上げたいと思います。
こちらの2つは、枕木を門柱や塀に使ったものです。
枕木を使うことで、コンクリートよりも優しい風合いに仕上がっています。
枕木は木なので、ライトやインターホンを簡単に取り付けができるというメリットもあります。
玄関等へのアプローチに枕木を使った施工例です。
よくあるコンクリートやタイル等のアプローチとは、随分、違うと思います。
枕木のアプローチは、自然の風合いで、味があります。
こちらの2つは、枕木を駐車場に使った施工例です。
枕木と砂利、枕木と芝生と、どちらも、枕木の木の風合いが、いい雰囲気を醸し出しています。
シンプルで、都会的な感じのコンクリートの駐車場とは大きく異なります。
次に、枕木の駐車場の作り方について解説します。
枕木敷きの駐車場の作り方は、以下の通りです。
重量のある車が、上にのるので、かなりの荷重がかかりますので、しっかりと施工する必要があります。
作業工程をイメージしながら、お読みいただければと思います。
それでは、枕木の駐車場にかかる費用について解説します。
庭などの外構に枕木を使う場合、枕木1本あたりの施工費用(材料費込み)は、4,000円~5,000円ほどです。
あくまでも目安の金額ですが、ここには、枕木を敷く場所の整地の施工費用は含まれていません。
枕木を敷く際に、整地する必要があれば、その分の施工費用が、さらにかかります。
枕木敷きの駐車場の作り方は、前のパートで解説した通りですが、駐車場には耐久性が求められるため、しっかり下地処理が必要であり、さらに、雨水対策として、勾配を設ける必要があります。
枕木の駐車場にかかる施工費用は、枕木1本当たりの施工費用に、こういった下地処理の施工費用が、さらにプラスされます。
あくまでも1つの事例ですが、車1台分の駐車場で、枕木と芝生で施工した場合、13万円~21万円の費用がかかるという見積もりがあります。
施工費用は、枕木の本数、駐車場をつくる現場の状況、枕木以外に何を使うのか(例えば芝生とか)によって、金額は大きく変わってきますので、この金額は、あくまでも参考です。
枕木敷きの駐車場のメリット、デメリットを解説します。
特に、デメリットは重要なので、よく理解するようにしてください。
それでは、本題です。
枕木で駐車場をつくる際の3つの注意点を解説します。
ぜひ、後悔しないためにも、しっかり理解するようにしてください。
1つ目の注意点は、デメリットをよく理解した上で進めることです。
枕木を使った外構の、素晴らしい見た目にあこがれ、ただ、それだけで枕木を採用される方がいますが、そういった方の多くは、こんなはずではなかったと後悔しています。
一番多いのが、枕木が経年とともに、腐ったり割れたり、劣化がひどくなり、何らかの対応が必要となり、そのための費用もかかるとわかり、後悔するパターンです。
実は、私も全く同じ経験をしておりますが・・
こういった後悔をしないためにも、枕木を採用する場合、事前にデメリットを、よく理解することがとても重要です。
2つ目の注意すべき点は、信頼できる業者に依頼することです。
枕木は、新品のものもあれば、年月の経った中古品もありますし、国産のものもあれば、海外製のものもあり、1本1本、大きく状態が異なります。
見た目には全く問題ないのに、枕木の中の一部が腐食しいたり、最悪の場合、シロアリがいるといったケースも実際にあります。
四隅が角ばっており、欠けたり、割れたりしていない状態の良さそうな枕木にもかかわらず、中にこういった問題があるケースもあるので、困ったものです。
外見だけでは、素人では全くわかりません。
また、ただ安いからとい理由で、枕木を選ぶことも危険です。
その枕木が、海外製の中古品で、中にシロアリがいて、かなり傷んでいるなんてケースもあるので、本当に注意が必要です。
ここは、信頼できるプロの業者に依頼をし、できる限り状態の良い枕木を調達し、施工してもらうことが重要です。
いい加減な業者に依頼しないよう、充分、注意するようにしてください。
3つ目の注意点は、安易にDIYを行わないことです。
枕木の駐車場の施工については、先程、解説した通りですが、要するに、枕木を敷く場所を整地し、そこに枕木を敷くだけです。
作業としては、枕木を埋める穴を掘って、しっかり埋め戻してやることなので、自分でもDIYでできるのではと思われる方が多いです。
しかし、DIYで、枕木を敷く下地処理、特に、地盤を固める転圧などがいい加減だと、ほとんどのケースで、枕木がガタガタになってきます。
凸凹になった枕木の駐車場は、見た目にも本当によくないので、やり直すことになるわけですが、当然、そのために手間も費用もかかります。
安くしようと行ったDIYが、逆に割高になってしまう事もあるので、本当にDIYでいけるのか、自分にそのスキルがあるのか、よく考えることが要です。
あなたは、人工的につくられたコンクリート製の枕木があるのをご存知でしょうか。
ここで、コンクリート枕木について解説します。
コンクリート製の枕木アプローチの表情。
まずは、上の画像をご覧ください。
玄関までのアプローチに枕木が使われた施工例で、枕木のナチュラルな風合いが、緑の植物と、すごくマッチしています。
実は、この枕木は、人工的に製造されたコンクリート枕木なんです。
見た感じは、ナチュラルな枕木と全く同じですが、当然、コンクリート製なので、大きく異なります。
まず、このコンクリート枕木は、当然ですが、腐ることはありません。
また、割れたり、欠けたりするリスクも自然の枕木に比べると、ほぼありません。
さらに、枕木にシロアリがつくこともありませんし、メンテナンスも全く不要です。
先程、枕木のデメリットについて解説しましたが、コンクリート枕木であれば、全てクリアできます。
見た目には、自然の枕木と全く同じで、枕木のデメリットが全くないということで、コンクリート枕木の採用を検討する価値は大きいです。
どうしても、天然木の枕木に、こだわりたい、経年劣化を、逆に味わいとして楽しみたいという、こだわりのある方には、このココンクリート枕木は向いていません。
しかし、あなたが、そういったこだわりをお持ちでないなら、ぜひ、コンクリート枕木の採用も検討されてはいかがでしょうか。
以上、枕木敷きの駐車場について解説しました。
参考になりましたでしょうか。
最後に、まとめです。
風合いがあって、味のある、庭の緑とマッチする駐車場をつくりたい方には、枕木は、本当におすすめです。
枕木をうまく活用するこことで、実に雰囲気のある駐車場、外構に仕上げるとことができます。
ただ・・
あなたが、こういった枕木の駐車場をお考えであれば、後で後悔しないためにも、以下の3点については、くれぐれも注意するようにしてください。
こういった点に注意をした上で、ぜひ、枕木を使い、個性的でセンスのある駐車場をつくってみてください。
駐車場は、家とのバランス、外構全体とのバランスを考慮しながら、デザイン的なセンスで検討する必要があります。
特に枕木を、どのように取り入れるかは、外構に大きく影響します。
枕木を使った施行で実績が豊富で、デザインセンスがあり、様々なプランを提案できる、信頼できる業者に相談するといいです。
何度も申し上げますが・・
駐車場は、外構の中でも、特に重要で、駐車所の出来具合で、外構全体の印象も大きく影響します。
おしゃれに仕上がった駐車場は、外構だけでなく家も含めた全体のアクセントになります。
全体が、おしゃれな雰囲気だと、結果、家への第一印象も良くなり、評価もアップします。
そんな駐車場を、ぜひ、今回の記事を参考に、つくってみてください。
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今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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著者情報:
村上悠
レリッシュプラン株式会社:代表
経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。
リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター(商工会議所)の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。