平屋の間取り（25坪）を考察！３LDKの家にはヒントが満載！

2019/11/09　　更新：2022/09/19

村上悠です。
自宅以外に、平屋のガレージハウス(賃貸）を建てた経験があります。
もともと平屋が好きで、この家を建てる際には、かなり平屋について研究もしました。
その経験をベースに記事を書こうと思います。

今回は、平屋の間取り25坪について取り上げます。

25坪の広さは結構人気があり、その中でも人気があるのが3LDK・南玄関の間取りです。

まずは、25坪・３ＬＤＫ・南玄関の平屋の間取りについて、良い点、気になる点など特徴をお話します。

それに関連し、平屋におけるロフトの必要性、もう１部屋増やした場合の４LDKの暮らしやすさについて取り上げます。

さらに、迷われる方も多い、玄関の位置について、南玄関、東玄関、西玄関、北玄関どれがベストなのか？

そして、一番気になる価格、値段はいくらのか、平屋の25坪の家を建てる際について解説します。

最後に、理想の25坪の平屋の家の間取りについてお話します。

この記事が、平屋を建てる際の、参考になれば幸いです。

最後まで、おつきあいよろしくお願いします。

このページの目次

平屋の間取り（25坪）を考察！３LDKの家にはヒントが満載！
人気の平屋（25坪・3LDK・南玄関）の間取りを検証！
平屋にロフトは必要か？
25坪の平屋では4LDKは狭すぎか？
平屋の玄関は、南玄関、東玄関、西玄関、北玄関のどれがベストか？
1. 平屋の南玄関・東玄関について
2. 平屋の北玄関・西玄関について
25坪の平屋の価格とは？
理想の平屋25坪の間取りとは？
平屋の間取り25坪のまとめ

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玄関位置	南玄関
間口×奥行	10,000 × 10,000
建築面積	91.91m²
延床面積	84.46m²

平屋にロフトは必要か？

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平屋の場合、2階がない分、当然、床面積は狭く限られたスペースになります。

今回取り上げた25坪の平屋にも言えることですが、平屋の1階に、大きな収納空間を設けるのは難しいです。

収納空間にスペース割いた分、居住空間が削られ、狭くなり、結果、快適性が損なわれるからです。

では・・平屋では、充分な収納スペースを確保するのは、あきらめるしかないのでしょうか。

そんなことはありません。

平屋でも、充分な収納スペースを確保する方法はあります。

それは、ロフトです。

平屋の天井と屋根の間にある空間に、ロフトを設ける方法です。

平屋の多くは、屋根が高くなるので、天井の上に、充分な高さのある部屋をつくることとができます。

ただし、ここで注意すべきことがあります。

天井と屋根の間の高さが1.4mを超えてしまうと、その空間は、ロフトではなく、通常の部屋とみなされてしまいます。

そうなると、その家は、もはや平屋ではなく、二階家の扱いになってしまいます。

あくまでも平屋のままとするのであれば、1.4m以下の高さに抑えたロフトがおすすめです。

このロフトの設置は、限られたスペースの平屋でも、居住空間の快適性を損なうことなく、充分な収納スペースを確保できます。

さらに、ロフトを設ける良い点についてです。

ロフトは、下からロフトの方を見上げた時に、開放感がありますので、ロフトを設けた部屋の空間が、より気持ちがいい空間になります。

また、ロフトは、収納スペースだけでなく、子供の勉強場やお父さんの書斎としても、多目的に使えます。

ちなみに、このロフトを設置する費用ですが、通常の2階建ての部屋を設ける費用の、6割～7割程度で済みます。

ぜひ、平屋にロフトの導入を検討されては、いかがでしょうか。

関連記事：
平屋にロフトを設けるメリット・デメリット・設ける際の注意点を解説します。

平屋にロフトは必要か？私が建てた平屋の間取りで検証！

平屋３LDKにロフトを設け、収納不足を解決に成功した間取りについて解説します。

平屋にロフトを設け収納不足を解決！その３LDKの間取りとは？

25坪の平屋では4LDKは狭すぎか？

正直、25坪の平屋に、もう1部屋設けて、４LDKの間取りにするのは、おススメしません。

こちらの間取りは、プライベートゾーンの部屋が６畳と８畳で、和室が６畳です。

これ以上、狭くしてしまうのは、その部屋の快適性が損なわれてしまうので、やるべきではありません。

そして、コミュニケーションゾーンのLDKですが、広さは16.5畳と最も広いです。

ここは、この３LDKの平屋の家の中心であり、家族皆が集い、コミュニケーションをとる場所です。

このLDKを狭くすると、この平屋そのものの快適な暮らしが、大きく損なわれてしまう可能性が大きいです。

そう考えると、25坪の平屋で、もう1部屋増やし、４LDKにするのは、やめた方がいいです。

25坪の広さの平屋で、４LDKの間取りは、おススメしません。

仮に、もう１部屋、子供部屋として、どうしても増やしたいといったケースです。

その場合は、４LDKではなく、３LDKの和室をプライベートゾーンの部屋として使う等で対応すべきです。

それではダメで、和室は残し、さらにもう1部屋増やし、４LDKの間取りにしたいというケースです。

その場合は、先ほどもお話した、ロフトをうまく活用することです。

ロフトを設けることで、各部屋の狭さを感じさせない、工夫した間取りにする必要があります。

ちなみ、30坪の平屋になると、このような４LDKの間取りが可能です。

出典：ミサワホーム

３０坪・４LDKの間取り

玄関位置	北玄関
間口×奥行	13,600 × 9,100
建築面積	110.96m²
延床面積	101.85m²

30坪クラスの平屋ですと、４LDKでも、各居室の広さは十分あり、快適に暮らせる間取りになっています。

平屋の玄関は、南玄関、東玄関、西玄関、北玄関のどれがベストか？

今回は、平屋に限りませんが、玄関の位置をどうすべきかを取り上げたいと思います。

皆さん、玄関をどちらの方角にするか・・迷われています。

その家の顔とも言える玄関の位置は、どのような考え方で決めるのがいいのか解説します。

平屋の南玄関・東玄関について

この間取りでは、南玄関になっています。

玄関が明るいと、出勤時、登校時に、爽やかな気分で出かけることができ、気持ち良く1日をスタートできます。

その意味で、一日を通して明るい南玄関は、とても人気があります。

同様に、午前中、日の光で明るい東玄関も人気があります。

ただし、南玄関の場合は、間取りが少し難しいという欠点があります。

本来、一日で最も長く過ごすであろうLDKを、南面の、最も日当たりのいい場所にもっていきたいところですが・・

南玄関だと、そこに玄関があるので、残りの南面のスペースだけで、できるだけ日当たりよく、LDKを配置する工夫が必要になります。

その点、東玄関であれば、間取りも簡単です。

玄関は東にありますので、LDKを日が当たる時間が長い南側に配置しやすいのです。

他の部屋の間取りを配置しやすいとうことで、玄関の位置の一番人気が、東玄関であり、次に南玄関となっています。

関連記事：
25坪の平屋３LDKの間取りについて南玄関ならではのデメリット、デメリット対策について解説しており参考になります。

「25坪の平屋３LDKの間取りが参考になる！南玄関のデメリット対策とは？」

平屋の北玄関・西玄関について

敷地の関係で、どうしても北玄関、西玄関にする必要があります。

北向きは、一日暗くて、寒いですし、西向きは西日による眩しかったりします。

寒さ対策や西日の眩しさへの対策が必要な、北玄関、西玄関は、どうしても人気がありません。

確かに、暗い北玄関から出勤するよりは、明るい東玄関や南玄関から出かける方が、何倍も気持ちよくスタートできそうです。

関連記事：
25坪の平屋３LDK（北玄関）の間取りについて解説しています。

「25坪の平屋３LDKの北玄関を検証！家族のつながりを育む間取りとは？」

ここで注意すべき点があります！

玄関の位置を考える場合に、さらに考慮すべきことがあります。

それは視線です。

道路を通る人、通行人からの視線、隣接する建物からの視線です。

玄関を開けるたびに、家の中が丸見えでは、落ち着かいないし、防犯上もリスクがあります。

玄関の位置を決める際には、日当たりも重要ですが、この視線も重要なポイントです。

25坪の平屋の価格とは？

今回の平屋・３LDK・南玄関の間取りは、ミサワホームの平屋です。

こちらの記事「ミサワホームの平屋を徹底検証！価格、坪単価、間取りの全てが明らかに！」からもわかるように、ミサワホームの平屋の坪単価は、約50万円～７０万円です。

ちなみに、ローコストハウスメーカーの坪単価４0万円～５0万円と比べると少し高いです。

25坪の平屋なので、あくまでも計算上ですが、本体価格は1,250万円～1,750万円になります。

当然ですが、その他にガス・電気や屋外給排水などの付帯工事費が別途必要になります。

関連記事：
平屋の価格の相場について解説しており参考になります。

平屋の価格相場は？予算を抑える５つのポイントを徹底解説！

理想の平屋25坪の間取りとは？

私の考える理想の平屋25坪の間取りの条件です。

■間取りは、各部屋の広さを充分確保できる３LDK。
家族構成によっては、２LDK、１LDKもあり。

■玄関の位置は、明るい玄関になる、東玄関、南玄関。

■外と家の中をゆるくつなぐ、屋根付きのテラス、ウッドデッキがあること。

■家族のコミュニケーションがとりやすいLDKを一番広くすること。

■家事動線の良いキッチンであること。

■プライベートゾーンの部屋も快適であること。

■収納や多目的に使えるロフトを設けること。

平屋の間取り25坪のまとめ

今回は、平屋の間取り25坪について取り上げました。

まず、25坪の3LDK・南玄関の平屋の間取りを分析し、間取りについて、良い点、気になる点をお話しました。

それに関連し、さらに、平屋におけるロフトの必要性、25坪の間取りにおける４LDKの暮らしにくさ、玄関の位置、価格についても掘り下げ検証しました。

そして、理想の平屋の25坪の間取りについて、７つの条件をお話しました。

この記事が、ぜひ、平屋を建てる際の、参考になれば幸いです。

最後まで、おつきあいいただき、ありがとうございました。

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著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

経営するRCマンション、平屋ガレージハウス等、複数の賃貸物件について、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
リフォームは、室内のクロス、床、天井といった小規模なものから、屋根や外壁をリフォームする大規模修繕の経験もあります。
また、自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験もあります。
そういったリフォームや家づくり経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

リフォームや家づくり等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

→著者のプロフィール情報

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