外壁のリフォームの見積もり比較で費用、価格の相場がわかる！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁のリフォームですが、いったい工事にいくら費用がかかるのか？

 

リフォームの価格は？

 

そもそも、平均金額、相場はいくらなのか？

 

そのリフォーム費用、価格は相場からみて、妥当な金額なのか？

 

相場を知るための、見積もりの比較って、どう進めればいいのか？

 

あれこれ、気になります。

 

 

 

 

ただ・・見積もりを比較するとわかりますが・・

 

外壁のリフォームの費用、価格の相場も、そんなに単純ではなく、様々な要素により金額は大きく異なります。

 

建物の外壁の状況はどうなのか、劣化がひどいのか否か、それに応じた工事内容はどうなるのか、さらに外壁をどれくらいもたせたいのか、メンテナンスをどうするのか・・様々な点により、費用、価格の相場は異なります。

 

これらの点を１つ１つ比較し、確認し、最終的に外壁リフォームの費用、価格の相場がきまります。

 

その際に、どのリフォーム工事もそうですが、外壁リフォームも、同じで、スキルも高く、誠実で信頼できるリフォーム業者、複数から見積もりをとり、比較するのが確実です。

 

その上で、相場とも比較し、具体的に費用、価格をどうするのかを、決めるのがいいです。

 

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まず、ここをチェック！

 

 

 

 

 

 

外壁のリフォームには、補修、塗装、新調（張り替え・重ね張り）の３パターンあります。

 

外壁は、時間の経過や雨、風、日光など外的要因によって、ゴム製部分（シーリング部分）が硬直し、ひびが入ったり、はがれたりします。

 

私のリフォーム物件でも、このシーリング部分については、特に劣化がひどかったです。

 

そこをそのまま放置しておくと、そこから雨水が浸透し、建物自体に悪影響を与えるリスクもあるので、早めの対応が必要です。

 

その対応も、シーリングの補修のみで済ませるのか、それとも外壁の塗装も行うのか、費用、耐久年数などを考慮し、検討する必要があります。

 

また、最近、何かと多い地震ですが、その被害により、壁自体がわれたり、崩れたりするという、劣化レベルではなく、重度のものもあります。

 

その場合には、新調というケースが多いと思うのですが、その際に、壁を張り替えるのか、それとも、重ね張りするのか、検討が必要です。

 

同じ新調でも、壁の張り替えと重ね張りとでは、費用、価格の相場が異なります。

 

 

どのパターンのリフォーム工事にするかにより、費用、価格の相場も異なりますし、耐久年数も大きく異なります。

 

どの工事でやるべきものなのかも、その外壁の状態であるとか、そのリフォームの目的（どれくらいの期間、建物を長持ちさせたいのか等・・）であるとか・・様々な点を考慮し検討する必要があります。

 

そういったことを、総合的に判断できるリフォーム業者に相談する必要があります。

 

やはりこの場合にも、自分で探すのは無理があり、リスクが高過ぎます。

 

リフォーム比較サイトを、活用するのが、成功のポイントだと思います。　→　５社のリフォーム比較サイト

 

 

それでは、外壁のリフォーム工事、それぞれについて、どんな工事内容であり、費用、価格のの相場はどれくらいで、リフォーム後の壁の耐久年数はどれくらいなのかを解説していきます。

 

 

 

 

 

 

 

外壁、補修の主な箇所としてはヒビ割れ部分、剥離部分、目地割れ部分などがありますが、当然、その状態によって費用、価格の相場の金額も異なります。
ただ、シーリングの補修だけで済むと、リフォーム費用は、25万円～40万円と、他のリフォーム費用、価格と比べると、かなり安く済みます。

 

	リフォーム工事　補修
費用・価格の相場	80万円未満 （シーリングの補修のみであれば25万円～高くても40万円）
工事の内容	ヒビ割れの補修、目地割れの補修、剥離の補修

 

 

※　耐久年数：5年以下

 

 

 

 

 

 

塗装は、壁の塗る面積や、壁の劣化の状態によってリフォームに使用する塗料の量が異なり、さらに塗料の機能や耐久性によって金額が変わります。
例えば、よく使われるシリコン樹脂塗料の場合、耐久年数が5～7年で、足場代を含めて100万前後が目安です。
（この金額は、外壁面積が150㎡の場合で、あくまでも目安ですが）

 

	リフォーム工事　塗装
費用・価格の相場	80万円～150万円（足場代を含む）
工事の内容	高圧洗浄、補修工事、下塗り・中塗り・上塗り

 

塗装を行う目的は、外壁に防水機能を復活させること、建物を保護すること、美観を保つことの3つがあります。
当然、目的に応じて、リフォーム工事の内容も変わってきます。

 

※　耐久年数：15年以下

 

 

 

 

外壁リフォームの新調には、（１）張り替え、（２）重ね張りの２パターンあります。
現在ある既存の外壁の上に重ねて新しい壁を張る工法が重ね張り、既存の外壁を撤去し、新しい壁を張る工法が張り替えです。

 

費用は、重ね張りの工事の方が、安くすみます。
その理由は、屋根のリフォームで、カバー工法の方が、屋根の葺き替え工事より費用が安いのと同じで、既存の壁をはがす手間が不要な、重ね張りの方が費用は安いです。
既存の壁の解体費用、廃材処理費がかからない分、重ね張りの費用が安いわけです。

 

	リフォーム工事　新調
費用・価格の相場	150万円～300万円
工事の内容	張り替え、重ね張り

 

※　耐久年数：30年以上

 

 

外壁のリフォーム工事の費用、価格の相場は、次の２点から検討する必要があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまでで、外壁のリフォーム費用、価格の金額が、どのように決まるのか、その仕組みがご理解いただけたと思います。

 

次に、その外壁のリフォーム費用、価格の金額が、そもそも妥当な金額なのか？

 

その妥当性を検証する方法をお話します。

 

 

簡単には、以下の２つのステップを踏むだけで、費用、価格の金額が妥当なのか、否かが確認できます。

 

■金額の妥当性を検証するには、まず、信頼できる複数の外壁のリフォーム業者から見積もりを取得し、それぞれを比較することで、そのリフォーム内容の相場を把握します。

 

■そして、その相場と比較し、費用、価格の金額の妥当性を検証します。

 

ここで、注意すべき点があります。

 

見積もりを依頼する外壁のリフォーム業者は、誰でもいいというわけではないということです。

 

こちらが希望するリフォーム内容について、しっかり対応できるスキルがあり、信頼できるリフォーム業者であることです。

 

外壁のリフォームは、リフォーム工事の内容・・複雑かつ難解です。

 

どの工事方法で、何をどうすれば、自分の希望に合ったリフォームにできるのか？？

 

知識も豊富でスキルも高い、リフォーム業者から、適切な提案を受けたいですね。

 

スキルのないいい加減なリフォーム会社から、いくら多くの見積もりをとって、比較しても全く意味がありません。

 

 

 

 

 

そもそも、いい加減なリフォーム業者から、いくつも見積もりをとって比較しても、何の意味もないので、よくご注意ください。

 

リフォームが成功するか否かは、全て、リフォーム工事を行う業者によりますので、業者の選定は、慎重に行いたいです。

 

やはり、当サイトでも何度も申し上げてますが、確実なのは、一括見積もりができるリフォーム比較サイトの利用が一番です。

 

 

 

 

 

 

こんなやり方では、おそらく損をしているはずです。