村上悠です。
経営する賃貸物件で空室時のリフォーム、大規模修繕を行ったことがあります。

 

その経験をベースに記事を書こうと思います。

 

今回は、リフォームにかかる消費税について解説します。

いよいよ、消費税率が１０％にアップします。

予定通りであれば、平成31年10月1日から、消費税率が、現在の８％から10％に引き上げられます。

当然、リフォームにも消費税は課税されます。

リフォームの価格は大きいので、これまでの８％から２％アップ、この差額は、大きいです。

例えば、300万円のリフォーム工事であれば・・その差額は、6万円にもなります。

できれば、6万円を負担せず、リフォームを行いたいところです。

近々にリフォームを行う方は、いつから消費税１０％が適用になるのか、そのタイミングが気になると思います。

リフォームへの消費税の課税のタイミングについて説明します。

消費税の課税のタイミングは、ズバリ！リフォーム工事完了引き渡しの時です。

これでいくと、リフォームの請負契約を締結しているだけではダメで、工事が行われ、工事が完了し、引き渡しも行われる必要があります。

仮に、何とか消費税を８％で済ませたいという、駆け込み需要が発生したとします。

その結果、リフォーム工事が遅れ、引渡しが10月1日より後になった場合、消費税は10％になります。

消費税１０％の施行前に、リフォームの契約も締結し、工事にも着手しているにもかかわらず、間に合いません。

でも、ご安心ください。

経過措置がありますので、仮に10月1日を過ぎて、工事完了引き渡しでも大丈夫です。

経過措置について解説します。

本来、リフォーム工事完了引き渡し時ですが・・

経過措置として・・

平成31年3月31日までにリフォームの請負契約を締結していれば、消費税８％が適用になります。

なので、近々にリフォーム工事を行う予定の方は、何が何でも、3月31日までに、リフォーム工事の請負契約を締結するようにしてください。

■平成31年3月31日までに、リフォーム工事の請負契約を締結します。

■平成31年10月1日以降に、リフォーム工事の完了引き渡しになっても、消費税は８％が適用になります。

仮に、リフォーム工事の請負契約の締結が、4月1日以降になった場合、工事完了引き渡しが10月1日に間に合わなければ、消費税10％が適用されます。

リフォーム工事の請負契約の締結を、3月31日に間に合わせれば、消費税は８％ですみます。

複数から見積もりをとり、比較検討し、依頼するリフォーム業者を決め、一気に契約まで持ち込むとなると、もう、時間がありません。

当然、現場を確認した上での、打ち合わせも必要ですし・・もう、あまり時間に余裕がありません。

リフォーム費用は高額です、この２％の差額負担は大きいですよ。

お急ぎください。

まずは、リフォーム比較サイトに問い合わせてみたください。