ベランダ・バルコニーのリフォームの費用、価格の相場は、見積もり比較で明らかになるとは？

まずは、ベランダ、バルコニーのリフォームの費用の相場を一戸建て、マンションにわけて解説します。
そして、皆さん、大きく２つの目的でこのリフォームをされていること、そしてその目的別にどのようなリフォームがあり、費用はどれくらいかかるのか解説します。
最後に、そういったリフォームを相場に見合った適正な価格で、信頼できる施工業者に依頼するには、具体的にどうしたらいいのかを解説します。

この記事が、あなたのベランダ、バルコニーのリフォームが成功するのに、少しでも役に立てば幸いです。

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一戸建てのベランダ・バルコニーリフォームの費用、価格の相場

マンションの場合のベランダ・バルコニーリフォームの費用、価格の相場

ベランダ、バルコニーのリフォームを行う目的は大きく２つあります。

あなたにとって自宅のベランダやバルコニーはどんな場所ですか？

洗濯を干すだけの場所、こだわりの場所、憩いの場所、人によって使い勝手は様々ですが必要不可欠な場所です。

なぜだか・・よくわかりませんが。

自宅の中で、ベランダやバルコニーにこだわりを持たれている男性が、結構多いです。

一口にリフォームといっても色々な種類があります。

そもそも何故リフォームをするのか？？

その理由、つまりリフォームの目的に応じて、リフォームにかかる費用、価格を考えたいと思います。

目的は、大きく２つあります。

メンテナンスのため

ベランダやバルコニーは、外に面している部分ですので、雨や風に長い期間さらされ続けることで劣化していきます。

床や壁のひび割れや柵などのサビ、腐食などが起こる可能性があるので定期的なメンテナンスは大切です。

機能性や使いやすさのため

洗濯を干す時に必要に感じる物を設置したり、安全のために手すりを付けたり、防犯のために曇りガラスにしたりします。

暮らしていく中で必要に感じてくる物もあるので、さらなる暮らしやすさのために、ベランダやバルコニーをリフォームします。

それでは、２つのパターンにわけて、具体的なリフォームの内容、費用、価格について説明していきます。

まず、メンテナンス（主に防水）のためのベランダリフォームの種類と費用、価格について解説します。

ベランダは、劣化を放置しておくと雨漏りの原因になりますので、早めの対応が必要です。

防水効果の補修、防水塗装をする必要があります。

この防水塗装には、いくつも工法があり、それぞれの工法に応じて、リフォーム費用、価格は異なります。

戸建(木造)の場合

マンション・ビル・戸建て（鉄骨や鉄筋コンクリート）の場合

ベランダにサンルーム

【費用、価格の相場】40万円～７0万円

既にお話しておりますが、ベランダとバルコニーの違いは住宅の屋外スペースに屋根があるものがベランダ、屋根のないものがバルコニーです。

サンルームとは壁や天井がガラス張りの部屋を指します。

規模によって費用は変わりますが最大の利点は天候に関係なく洗濯物が干せることです。

またガラス張りなので植物を育てたり家庭菜園も出来ます。

その一方で家の向きによっては夏は暑く冬は寒くなりやすいです。

またガラスの汚れが目立つのでお手入れが大変という欠点もあります。

以下は、サンルームの事例です。

ベランダのサンルームが、部屋の一部のようになっています。
日当たりがよく、洗濯ものがよく乾きそうです。

このサンルームは、なんと団地の中に設置したものです。
実に素敵なサンルームです。

木製のサンルームを設置した建物の外観です。

ベランダに屋根の設置

出典：　リクシルのテラス屋根「スピーネ」
ベランダの物干しスペースに活用可能です。

出典：リクシルのベランダ屋根「パワーアルファ」
風に強く、雪にも強く、高機能・高性能な素材の屋根です。

【費用、価格の相場】10万円～20万円　

サンルームまではいかなくても屋根を設置するだけでも随分違います。

タイプはフラット型、アール型があります。

雨を防ぐのにしっかりとサイズを測りましょう。

UVカット機能が付いた物もあります。

ベランダの増築、拡張

【費用、価格の相場】30万円～40万円　　

今のベランダよりもっとスペースが欲しい場合には増築、拡張が出来ます。

どれくらいのスペースか、どんな素材を使うかによって費用、価格は大きく変わります。

また気をつけなければいけないのが条件によっては行政から増築の許可を取るため確認申請が必要になる場合もあります。

確認申請には、15万円～25万円の費用がかかります。

専門的な知識が必要で、準備する書類も多いため、素人では対応できず、リフォーム会社や設計事務所に依頼する必要があり、その分、余計に費用がかかります。

事前に確認しておきましょう。

ウッドデッキ

無機質なベランダの雰囲気をガラッと変えるウッドデッキ。

業者に頼む場合は特殊な形のベランダであってもピッタリ作ってもらえますが費用を抑える為自分でやる場合はジョイントパットなどがあるので使いましょう。

しかし冒頭でも触れましたがベランダは雨風が吹き込んできます。

当然木は腐食してしまうので腐食しづらい材質の素材を選ぶ必要があります。

ウッドデッキで使用する木材は人工木と自然木がありますが人工木をおすすめします。

人工木は樹脂で作ってあるので腐りにくく劣化しにくいので長く使えます。

またリフォーム用のタイルという物もありこちらは設置が簡単で安く気軽に落ち着いた雰囲気に変える事が出来ます。

今は若い人などにDIYリフォーム人気があるのでホームセンターなどにも色々なアイテムが売っていますので和、洋、アジアンテイストなどお好みに合わせたベランダに出来ます。

しかし防犯や安全の確保を１番に考えて工夫しましょう。

いくつか、ベランダをウッドデッキにリフォームした事例をご紹介します。

最高のロケーションの本格派ウッドデッキテラスです。

マンションのベランダをウッドデッキにしたものです。
敷き込み完了まで、材料搬入から約4時間で終わるお手軽リフォーム。
本格的なウッドデッキに仕上がっています。

床面がウッドデッキのインナーバルコニーです。

結構、簡単な作業で、ここまで本格派ウッドデッキに仕上げることが可能です。

ウッドデッキにすることで、リゾート感が増します。

 

ここまで様々なベランダのリフォームの種類を紹介してきましたが参考になるような事はあったでしょうか。

自分の家のベランダを見て安全にそして機能性のある環境を作っていきましょう。

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実際に使ってみましたが、よかったです。ベランダやバルコニーのリフォームを得意とするところに依頼したいですよね。しかし・・どこにしていいのか迷うと思います。あなたもリフォームに不安や悩みがあるなら、きっと満足するはずです。

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ベランダ、バルコニーのリフォームの費用、価格の相場は、わかったと思いますが・・

そもそも、あなたが行おうとしているベランダ、バルコニーのリフォームを、成功させるには、どうしたらいいか、わかりますか？

その方法は、ズバリ！
複数のリフォーム業者から、まず見積もりをとり、徹底的に比較することです。

見積もりで提示された費用、価格、さらには施工内容を、徹底的に比較します。
その見積もりの比較により、まず、費用、価格の相場がわかりますので、その相場と比較し、業者の見積もり提示金額を検証します。

相場と比較し、極端に安かったり、極端に高い金額の業者は、まず避けた方が無難です。
見積もりの提示金額が、相場と比較し、妥当な金額の費用、価格の業者を選択するのが、成功のポイントです。

あと、この見積もりの比較によって、適切な、ベランダ、バルコニーリフォームの施工内容もわかります。
過度な施行内容であったり、不足していたりといったことを、見積もりの比較で確認できます。

最後に、和室のリフォームを成功させるポイントをまとめます。